Baugrundstück mit abrissreifer Wochenendhausbebauung
Baugrundstück mit abrissreifer Wochenendhausbebauung und zwei Schuppen in ruhiger Lage nahe dem Mellensee. Das Objekt wurde ehemals als Wochenendgrundstück genutzt, steht aber mittlerweile seit geraumer Zeit leer.
Das Wochenendhaus hat 1 Zimmer, eine Abstellnische, eine Küche sowie ein gefliestes kleines Duschbad und einen Flur. Die Beheizung erfolgte einst über einen Kachelofen. Die Gebäudeausstattung ist veraltet und nicht mehr zeitgemäß. Insgesamt abrissreifer Zustand.
Die Verkaufsfläche hat einen nahezu rechteckigen Zuschnitt und ist zum Teil mit Büschen und Bäumen bewachsen. Die Straßenfront beträgt rund 19 m. Eine Einfriedung besteht straßenseitig durch einen Holzzaun, der in Teilbereichen bereits umgestürzt ist. Das Grundstück liegt außerhalb der Klarstellungs- und Abrundungssatzung der Gemeinde für die Siedlung Klausdorf und kann aus heutiger Sicht dem Innenbereich gemäß § 34 BauGB zugeordnet werden. Laut Flächennutzungsplan Darstellung als Wohnbaufläche. Ein Bebauungsplan existiert für diesen Bereich nicht. Für eine Neubebauung ist eine Bauvoranfrage erforderlich.
Merkmale
793 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
189,16 €/m²
Provision für Käufer
*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.
Lage
Vogelsang 6, Klausdorf, Am Mellensee (15838)
Brandenburg. Klausdorf ist eine Gemeinde des Amtes „Am Mellensee“ und gehört zu den traditionellen Naherholungsgebieten südlich von Berlin. Die idyllische Lage sowie die wald- und wasserreiche Umgebung prägen die Entwicklung und das Bild dieser Gemeinde. Nur ca. 28 km von der südlichen Stadtgrenze Berlins liegend, sind in den letzten Jahren Investitionen in die Verbesserung der Infrastruktur vorgenommen worden, die sich spürbar auf Neuansiedlungen und den Bau neuer Einfamilienhäuser auswirken. Klausdorf erreicht man ab der Stadtgrenze Berlins über die B 96, in Zossen weiterführend auf der L 791.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, unweit des Mellensee. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch eingeschossige Ein- und Zweifamilienhäuser in offener Bauweise geprägt, teilweise sind auch Klein- und Wochenendhäuser sowie unbebaute Grundstücke vorhanden. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht über die Busse der Linie 706, 791, 795 und 796 in rd. 350 m. Zwei Edeka-Märkte sowie zwei Schulen und eine Kita befinden sich im Umkreis von rund 3 km. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie u.a . Ärzte finden sich u. a. in der ca. 6 km nordöstlich gelegenen Stadt Zossen.
Weitere Informationen
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Informationen zur Auktion
Mindestgebot (Auktionslimit) € 150.000,–* *zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.
Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld ist der Höhe nach gestaffelt und beträgt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer:
• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) ab € 100.000,- 7,14 %.
Das Objekt wird im Rahmen unserer Frühjahrs-Auktion am Freitag, den 27.März 2026, ab 12.00 Uhr im Auftrag des Eigentümers versteigert.
VERSTEIGERUNGSORT: MOA Hotel Berlin, Stephanstraße 41 in 10559 Berlin
Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.
Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.
Der Zutritt zum Auktionssaal ist uneingeschränkt möglich. Für die Teilnahme als Bieter ist eine Registrierung/Prüfung erforderlich.
Sie können Gebote auch telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder als registrierter Kunde auch auf unserer Homepage über das Internet abgeben.
Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.
Direkt zum Objekt https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D26-01-055.html?cHash=0ff7e161606b97051276e7f66546a86c
Stichworte
Bebaubarkeit: Bauland ohne Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit
