Hotel zum Kauf • provisionsfrei
4950000 €
92 Zimmer • 22.570 m² Grundstück

Landhotel mit 92 Zimmern am Nationalpark Bayerischer Wald

Das mit 3 Sternen superior (DEHOGA) klassifizierte Landhotel Tannenhof ist ein Ferien-, Erholungs- und Wellnesshotel, umgeben von naturnahen Bergmischwäldern, am Fuße des Großen Rachels, mit 92 Gästezimmern, Panorama-Restaurant, Sonnenterrasse, Bierstüberl, Bar, idyllischem Biergarten und großem Wellnessbereich mit Hallenschwimmbad und Saunalandschaft. Das Landhotel wurde ursprünglich in den Jahren 1965 bis 1967 erbaut und in den Jahren 1980 sowie 1995/96 um weitere Gebäude und Anbauten ergänzt. Die 92 Gästezimmer, alle mit Balkon oder Terrasse, verteilen sich auf die unterschiedlichen Gebäude. Ein weiteres Gebäude im Innenhof / Patio weist 7 nicht ausgebaute Gästezimmer aus. Alternative Überlegungen waren, diesen Komplex als Tagungshaus für ökonomische oder freizeitorientierte Seminare und Tagungen umzubauen. Der Gastronomiebereich umfasst rd. 460 m² zuzüglich Außengastronomie. Eine weitere Gastronomieeinheit mit eigenem Zugang vom Patio aus mit einem Fassungsvermögen von bis zu 50 Personen ist gegeben, womit Gruppen unabhängig von den Individualgästen feiern können. Der Wellnessbereich mit Hallenschwimmbad und mehreren Saunen wurde vor rd. 15 Jahren komplett erneuert und weist eine Kapazität von rd. 600 m² zzgl. Kosmetikstube und Solarien auf.

Merkmale

3 Geschosse
22.570 m² Grundstück
Tiefgarage
möbliert

Räumlichkeiten und Kapazitäten: Beherbergung: 92 Doppelzimmer*, 3 Sterne superior (zzgl. 7 nicht ausgebaute Zimmer) * davon befinden sich 3 nicht im eigenen Besitz Ausstattung aller Zimmer mit Balkon oder Terrasse, Flachbild-TV, Dusche/WC, Telefon, Radiowecker, Fön, Kosmetikspiegel und kleiner Teeküche Gastronomie im Haupthaus: Panorama-Restaurant, ca. 165 m², mit großer Sonnenterrasse Waidlerstüberl (Theken- und Gastbereich) ca. 90 m² Bierstüberl (erweiterter Gastbereich) ca. 67 m² Außengastronomie / Biergarten Küche ca. 130 m² Gastronomie mit Zugang über Patio: Gaststätte / Bar, bayerisch eingerichtet, holzbetont für bis zu 50 Personen Wellness: Hallenschwimmbad (11 x 7 m) mit großer Sonnenterrasse Bio-Sauna, Finnische Sauna, Kräutersalz-Sauna mit Tauchbecken und Schwallduschen, Wilderer-Sauna mit Außenbereich und Fernblick Beautyfarm, Massagestudio, Sonnenbank, Infrarot-Wärmekabinen Sonstiges: Ca. 50 bis 55 Parkplätze sowie 26 Tiefgaragenplätze E-Bike- und E-Auto-Aufladestationen Kinderspielplatz Kinderzimmer, Lesezimmer/ Bibliothek, Tischtennisraum, Billard Fahrrad-/Mountainbikeverleih, Schlittenverleih, Spieleverleih Ausreichende Wirtschafts- und Lagerflächen Sanitärbereiche (H-WC, D-WC) Aufzug / Lift: nicht vorhanden Klimaanlage: nicht vorhanden

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1965

Preisdetails

Kaufpreis

4950000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

4.950.000 €1

Kaufpreis

4.950.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Auf der List 27, Hochreuth, Spiegelau (94518)

Das Landhotel Tannenhof liegt in der niederbayerischen Gemeinde Spiegelau im Landkreis Freyung-Grafenau, rd. 50 km nördlich von Passau, nahe der Grenze zu Tschechien. Mit seiner idyllischen Lage im Bayerischen Wald, am Rande des Nationalpark Bayerischer Wald, ist Spiegelau als staatlich anerkannter Erholungsort mit Kurpark, Natur-Kneippanlage, Seen mit moorhaltigem Wasser, Naturerlebnispfad, zahlreichen Wanderwegen, Schluchten und Berggipfeln ein idealer Ausgangspunkt für Naturbegeisterte, Wandernde, Erholungssuchende und Aktivurlauber. Spiegelau ist einer der zentralen Orte an der Glasstraße, einer abwechslungsreichen Themenroute, auf der die über 700-jährige Tradition der Glasherstellung und Glaskunst erlebbar gemacht wird. Vom Hotel aus sind folgende Destinationen zu erreichen: - Kristallglasfabriken Frauenau, Zwiesel, Bodenmais, Mauth - Penninger Schnapsmuseum und Schnapsbrennerei Gerl, Spiegelau - Brauerei Bucher Bräu Grafenau (ca. 8 km) - Baumwipfelpfad und Tierfreigehege im Nationalpark Bayerischer Wald (10 km) - Nationalparkzentrum Ludwigsthal bei Zwiesel (20 km) - Dampfbierbrauerei Zwiesel (ca. 18 km) - Arbersee (Gondelbahn auf den Gipfel des Arbers) ca. 40 km - Museumsdorf Tittling (ca. 35 km) - Freilichtmuseum Finsterau (ca. 35 km) - Silberbergwerk (ca. 45 km) - Gläserne Scheune, Viechtach (70 km) - Passau (ca. 50 km) und Regensburg ca. 100 km - Pilsen und Budweis (ca. 120-130 km) Folgende Freizeiteinrichtungen sind im Umfeld vorhanden: - Vereinstennisplätze am Haus - Skilift ca. 4 km - Loipenzubringer - Reiten, ca. 8 km - Golfplatz, ca. 8 km - Freibad, ca. 2 km

Weitere Informationen

Sonstiges Modernisierungen / Renovierungen: Erneuerung Wellnessbereich 2009-2011 / Wilderer-Sauna 2018 / Private SPA 2023 Küche (Block, Technik) 2022/2023 Restaurant 2005 Wirtschaftliche Rahmendaten: Kaufpreis: 4,95 Mio. Euro (Grundstück und Gebäude, inkl. Inventar) Ein Ertragswertgutachten für das Objekt liegt vor. Provisionsfrei / keine Courtage. Grundstücksfläche gesamt: rd. 22.570 m² Bei weiterem Interesse am Objekt freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zum Objekt, Fotos sowie Grundrisse zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Timo Luxenburger