Vermietete 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Freilassing/Hofham - inkl. TG Stellplatz
Diese charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in bester Lage von Freilassing, im beliebten Ortsteil Hofham. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² überzeugt sie durch ihre durchdachte Raumaufteilung, Helligkeit und gemütliche Atmosphäre.
Der große, helle Wohn- und Schlafraum bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und Zugang zum Ostbalkon, auf dem sich die Morgensonne genießen lässt. Ein begehbarer Schrank sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das angenehme Wohnambiente ab.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Waschraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen von 5.220 €.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Wohnbereich mit Zugang zum Balkon Begehbarer Schrank Küche Bad mit Badewanne
Kellerraum Gemeinschaftsfahrradraum Waschraum
Tiefgaragenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
3.928,57 €/m²
Hausgeld
186 €186 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
178.992 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
13.992 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.775 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.917 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zugspitzstraße 1 a, Freilassing (83395)
Wir freuen uns Ihnen diese attraktive Etagenwohnung in der Zugspitzstraße 1a in Freilassing präsentieren zu können.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und bietet somit eine ideale Wohnsituation. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, denn alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Schulen und Ärzte sind schnell und einfach zu erreichen. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Wohnlage, die Ihnen ein angenehmes und komfortables Wohnen ermöglicht.
Nur wenige Minuten zum Schwimmbad, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten.
Freilassing mit 18000 Einwohner ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Früher wegen seines großen Grenzbahnhofs als Eisenbahnerstadt bekannt, ist das Oberzentrum heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach. Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte /A1 Westautobahn) sind es 3km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München - Salzburg - Wien
Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule für Knaben, Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung: Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr
Geschäftszeiten: Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr Samstag: 9 bis 14 Uhr Sonntag geschlossen
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Stichworte
Nutzfläche: 52,70 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 14.30, Distanz zur Autobahn: 9.70, Distanz vom Zentrum: 1.50
