Bale - authentisches Steinhaus im historischen Ortskern, mit drei Eingängen und Teilungsmöglichkeit in mehrere Einheiten Im Herzen des malerischen historischen Ortskerns von Bale wird ein authentisches Steinhaus mit original istrischem Charme und großem Adaptionspotenzial verkauft. Das Haus hat eine Grundfläche von 55?m², erstreckt sich über vier Etagen, mit insgesamt ca. 200?m² Bruttogeschossfläche (BGF) bzw. etwa 160?m² Nettogeschossfläche (NGF). Dank drei getrennter Eingänge - zwei im Erdgeschoss und einer im ersten Stock mit Zugang über eine äußere Steintreppe und Eingangsterrasse - ermöglicht das Haus die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten oder Apartments, ideal für touristische Vermietung oder Familienunterkunft. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Garten von 3?m². Raumaufteilung
Erdgeschoss: Keller und Badezimmer
Stock: Küche und Wohnzimmer
Stock: zwei Schlafzimmer
Stock (Dachgeschoss): hoher Raum mit Potenzial für ein zusätzliches Zimmer oder Atelier Innentreppen verbinden alle Etagen, was eine flexible Anpassung und einfache Organisation der Räume entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers ermöglicht. Zudem führt eine Außentreppe zum ersten Stock, wo sich aktuell Wohnzimmer und Küche mit Essbereich befinden. Technische Merkmale
Dach vollständig vor 9?Jahren erneuert
Bauzustand gut, Innenanpassung erforderlich
Heizung/Kühlung: Klimagerät + Kamin
Infrastruktur: Wasser, Strom, Sickergrube Lage Das Haus liegt in einem ruhigen und gepflegten Teil des historischen Ortskerns von Bale, in der Nähe renovierter Steinhäuser, die größtenteils touristisch genutzt werden. Bale ist bekannt für seine Authentizität, steinernen Gassen, kulturelles Erbe und künstlerischen Geist. Die Entfernung zum Meer und zu den Stränden beträgt 5?Minuten mit dem Auto, und nach Rovinj sind es 15?Minuten. Vorteile und Potenzial
Drei separate Eingänge - Aufteilung in mehrere Apartments möglich
Authentische istrische Architektur
Dach bereits renoviert - geringere Anfangsinvestition
Hervorragende Lage für touristische Vermietung
Ruhige Umgebung mit Geschichte und Charme
Geordnetes Eigentumsverhältnis Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne vertrauensvoll zur Verfügung.
