1-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss mit Weitblick
Objektnr: 1071254
Diese gepflegte Ein-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 72 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre ruhige Lage im obersten, 8. Obergeschoss. Die Position ganz oben im Gebäude sorgt nicht nur für ein angenehmes Maß an Ruhe, sondern bietet zugleich einen schönen Weitblick über die Umgebung. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 380 Euro.
Der Grundriss ist funktional gestaltet und ermöglicht eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und den Wohnraum somit optimal mit Sonne versorgt sowie ins Freie erweitert und zusätzlichen Komfort bietet. Insgesamt präsentiert sich die Einheit in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig attraktives Potenzial für individuelle Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, um den Wohnraum langfristig aufzuwerten.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie ein Stellplatz, die zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag bieten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
8. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
2.696,96 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
96.200 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
7.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.340 €
Provision für Käufer (0,09%)
80 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rüsselsheim, Rüsselsheim am Main (65428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen
