Neu

image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (10)

Kanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH

Herr Patric Biewer

phone

081 ···

Nr. anzeigen

081221808810

01738548330

Kapitalanlage mitten in Erding * renovierte moderne 2 Zimmer Wohnung * Top Lage

€ 260.000

Kaufpreis

62 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

85435 Erding

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 260.000

Nebenkosten

€ 195

Warmmiete

€ 1.330

Hausgeld

€ 252

1 Stellplatz

€ 10.000

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 1,785 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

In der Bachinger Straße wohnen Sie nah an der Natur mit einem hervorragenden Versorgungsangebot für den Alltag: Zahlreiche Supermärkte und Lebensmittelhändler sind in Kürze zu erreichen und wenn Sie mal nicht selber kochen möchten, werden Sie in den Restaurants und Cafés wenige Gehminuten entfernt fündig. Familien mit Kindern...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1990
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

16.07.2015 bis 16.07.2025

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

76,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung ist ein Erbpachtobjekt, dass sich durch eine günstige Erbpacht von nur 184 € monatlich auszeichnet. Durch den am 25.11.2025 neu gezeichneten Mietvertrag eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage.

Der Eingangsbereich verfügt über eine praktische Nische, die Platz für die...

Ausstattung

Erbpachtobjekt mit monatlicher Belastung von 184 €
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche
Gegensprechanlage
Wohnzimmer (ca. 26 m²) mit zwei Fenster Elementen, bodentiefer Terrassentür, PVC Designerbodenbelag in Parkett Optik
Küche (ca. 6 m²) mit modernen Geräten, PVC Designerbodenbelag im Parkett...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
2,38% inkl. MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 1,785 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt...