Mehrfamilienhaus zum Kauf

895000 €895.000 €

2.267 €/m²

9 Zimmer  •  394,7 m²  •  2.093 m² Grundstück

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Calveslage, Vechta (49377)

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Dieses beeindruckende, in den Jahren 1965 und 1989 errichtete und erweiterte Zweifamilienhaus mit angeschlossener Gewerbefläche bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlich großen Grundstück. Das Anwesen wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Ein besonderes Highlight ist das beeindruckende 2.093 Quadratmeter große Grundstück. Der weitläufige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Erholung, Spielbereich, gärtnerische Gestaltung oder Events im Freien. Eine großzügige Terrasse schafft ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Außenbereich. Zusätzlich steht eine geräumige Garage mit Platz für bis zu vier PKW zur Verfügung - ideal für Haushalte mit erhöhtem Stellplatzbedarf oder für die gewerbliche Nutzung.
Auf insgesamt 394 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, finden Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Kapitalanleger vielfältige Gestaltungsspielräume. Die Einheiten überzeugen durch großzügige Grundrisse, helle Wohnbereiche und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die Dachgeschosswohnung, die über einen eigenen Balkon verfügt und damit zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.
Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine rund 68 Quadratmeter große Gewerbefläche, die sich ideal für Büro, Praxis, Atelier oder andere berufliche Nutzungen eignet. Weitere Nutzflächen bieten zusätzlichen Stauraum und funktionalen Mehrwert. Sowohl Wohnen als auch Arbeiten lassen sich hier hervorragend miteinander verbinden.
Das Dach sowie die Fenster wurden zuletzt im Jahr 1989 saniert und tragen zu einem soliden baulichen Zustand des Gebäudes bei. Der laufende Pflege- und Modernisierungszustand sorgt dafür, dass das Objekt sowohl technisch als auch optisch einen ansprechenden Eindruck vermittelt.

Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine attraktive Grundstücksgröße und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, Investoren oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten.