Zentral gelegen, hochwertig ausgestattet - Ihr neues Zuhause in der Innenstadt (Whg. 7)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ibbenbüren! Diese neuwertige Etagenwohnung befindet sich im Südstadtquartier, einem aus drei Wohn- und Geschäftshäusern bestehenden Komplex aus dem Baujahr 2020. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise als KfW-55-Effizienzhaus, die zusammen mit der Fernwärmebeheizung für ein nachhaltiges Wohnerlebnis sorgt. Die Wohnung bietet auf rund 96 m² modernen Wohnkomfort. Sie erreichen sie bequem über einen Aufzug oder das zentrale Treppenhaus und werden von einem großzügigen Flur empfangen. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet Zugang zu einer gemütlichen Loggia - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Neben einer Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung stehen Ihnen auch elektrische Raffstores zur Verfügung, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Ein zur Wohnung gehöriger Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort. Fahrräder können praktisch im dafür vorgesehenen Kellerbereich abgestellt werden.
Merkmale
3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Tiefgarage
Wohnung Nr. 7 Lage im 3. Obergeschoss Wohnfläche ca. 96 m² Wohn- und Essbereich 2 Schlafzimmer Bad und Gäste-WC Hauswirtschaftsraum Loggia Abstellraum im Untergeschoss Kaution 2.304 ,- EUR
Energieausweis Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Strom-mix Primärenergiebedarf 76,7 kWh/m²a Effizienzklasse A
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.592 €
Kaltmiete
12 €/m²
1.152 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €
Kaution
2304 €2.304 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Lage
Stadt, Ibbenbüren (49477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im Herzen von Ibbenbüren. Aufgrund ihrer zentralen Position in der Innenstadt profitieren die zukünftigen Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, vielfältige Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem sorgt die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und darüber hinaus. Diese Lage vereint urbanes Leben mit der Gemütlichkeit einer Kleinstadt und bietet einen idealen Ausgangspunkt für berufliche und private Aktivitäten in der Region.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
