Individuelle Stadtvilla in Hohenahr - Ihr Traumhaus im KfW55-Standard nach Maß
Diese exklusive Villa in Hohenahr wird nach Ihren individuellen Wünschen projektiert und gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158,39 m² auf zwei Etagen bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC gewährleisten ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die offene und flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu realisieren. Das Grundstück mit 432 m² bietet ausreichend Freiraum für Garten und Freizeitgestaltung.
Das Projekt- und Baukonzept setzt auf nachhaltiges und energiesparendes Bauen im KfW55-Standard. So profitieren Sie von einem modernen Niedrigenergiehaus mit hoher Energieeffizienz und einem angenehmen Raumklima durch die Verwendung des natürlichen Baustoffs Holz. Die Villa wird in bewährter Holzrahmenbauweise errichtet und bietet Ihnen dabei maximale Flexibilität bei der Grundrissgestaltung und dem Innenausbau.
Merkmale
432 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine hochwertige Echtholztreppe und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m tragen zu einem großzügigen und hellen Wohnambiente bei. Im Basispreis sind bereits Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekte enthalten. Die Haustechnik ist komplett installiert inklusive Rohrleitungen. Zudem erhalten Sie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket sowie moderne Energie- und Gebäudetechnik. Ein persönlicher Ausbauberater unterstützt Sie bei der Umsetzung Ihrer individuellen Ausbauwünsche. Zudem profitieren Sie von einer Festpreisgarantie über 15 Monate und einer Fertigstellungsgarantie für Rohbau inklusive Dacheindeckung in nur 2 bis 3 Tagen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
442000 €442.000 €
2.790,58 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
493.139 €1
Kaufpreis
442.000 €
Kaufnebenkosten
51.139 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.630 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.520 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.210 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erda, Hohenahr (35644)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Hohenahr, einer attraktiven und ruhigen Lage mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden und bequem erreichbar. Freizeitangebote wie Spazierwege, Parks und Sportmöglichkeiten bieten Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Erholungsoptionen in der Natur. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit städtischem Komfort und macht Ihr neues Zuhause zu einem idealen Rückzugsort.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen höchste Qualitätsstandards und umfassende Betreuung während des gesamten Bauprozesses. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen Ihnen maximale Flexibilität bei der Bauausführung - Sie entscheiden, wie viel Sie selbst übernehmen möchten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
