VERKAUFT! Umfassend saniertes, komplett renoviertes Reihenmittelhaus mit Terrasse ruhig und zentral in Woltmershausen!
Das charmante und einladende Reihenmittelhaus spricht insbesondere Paare und kleine Familien an. Die traditionelle Bauweise verbunden mit den modernen Elementen machen dieses Haus zu einer besonderen Immobilie. Das gemütliche Wohnambiente mit Blick durch die Räume bis zur Terrasse wird Ihnen gefallen! Das Haus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 130 Quadratmetern verteilt auf drei Etagen. Eine umfassende Sanierung und Komplettrenovierung wurde gerade von dem derzeitigen Eigentümer vorgenommen. Vom Vorgarten gelangen Sie in das Obergeschoss, in den Keller und in den besonderen, kommunikativen Wohn- Ess- und Kochbereich. Dieser erstreckt sich über die gesamte Hauslänge und ist durch die Süd - Ost und Nord - Westlage lichtdurchflutet. Diese Räume verfügen über hohe Decken und sind jeweils mit einem breiten Durchgang verbunden. Der großzügige Koch- und Essbereich befindet eine Stufe hinab im Anbau im hinteren Bereich des Hauses. Dort können Sie Ihre Einbauküche frei nach Ihren Wünschen, z.B. mit einer Kochinsel, ausstatten. Der Innenhofgarten ist vom dem Kochbereich begehbar. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss noch das Gäste - WC, ein Abstellraum und der Zugang in den Teilkeller. Im Obergeschoss ohne Dachschrägen sind zwei geräumige Zimmer vorhanden, eines davon mit Balkonterrasse, das andere mit einem Ankleidebereich. Das sanierte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem separaten Ruhebereich mit Fenster ausgestattet. Von dort gelangen Sie zum separierten WC, ebenfalls mit Fenster. So fällt das Tageslicht bis in das Bad hinein. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und mit einem sehr schönen Dachstudio erweitert. Durch Einbau einer pfiffigen Gaube ist dort die ideale Rückzugsmöglichkeit für Sie oder Ihren Nachwuchs entstanden. Die vordere Fassade des Wohnhauses wurden isoliert und bietet mit der Dreifachverglasung einen effizienten Energiehaushalt.
Merkmale
offene KĂĽche
Kelleranteil
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Teilkeller Obergeschoss ohne Dachschrägen Innenhofgarten Neues Erdkabel für Gartenbeleuchtung usw. Sanierte Stromverteilung inkl. Netzwerkkabel Fassade(vorne) isoliert Neue Bodenbeläge: Vinyl - Designboden und Fliesen Neue Heizkörper Sanierte Stromverteilung inkl. Netzwerkleitungen Saniertes Dach mit großer Gaube im Dachgeschoss Saniertes Bad mit Wanne, bodentiefe Dusche u. Fenster Saniertes Gäste-WC Gastherme
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1907
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
2.838,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
408.003 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
39.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Woltmershausen, Bremen (28197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das frisch renovierte Reihenmittelhaus befindet sich in einer schönen, ruhigen Straße in Bremen - Woltmershausen, auch Stadtteil im Aufbruch genannt! Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Supermärkte sind fußläufig ab erreichbar. Das sogenannte "Tabak - Quartier" ist fast in Sichtweite und nur ca. 600 m entfernt! Dort erwarten Sie in der historischen Zigarettenfabrik ein Gemeinschaftsprojekt mit Gastronomie und Kulturangeboten. Außerdem ist dort auch eine KiTa, ein Boulevard - Theater und ein Hotel vorhanden. Die Nähe zum Weserdeich und die Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie wenige Gehminuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglichen hier ein attraktives Wohnen, schnell gelangen Sie auch ohne PKW mit Bus und Bahn in die Bremer Innenstadt. Die schöne Landschaft, Naherholung und eine gute Infrastruktur liegen hier dicht beieinander. Ausflüge und Radwanderungen in das Vogelschutzgebiet der Ochtumniederung werten die aktive Freizeitgestaltung auf.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die angegebene Wohnfläche bezieht sich auf die Wohn-Nutzfläche des Hauses!
FĂĽr den virtuellen Rundgang kopieren Sie bitte den folgenden Link in Ihre Browserleiste! https://app.immoviewer.com/portal/tour/3133344?accessKey=6877
FĂśR WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN RUFEN SIE UNS BITTE AN!
