3D VIRTUAL TOUR - Großzügiger Bungalow mit Südterrasse in Uetersen
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Uetersen präsentiert sich dieser freistehende Architekten-Bungalow aus dem Jahr 1983 auf einem großzügigen Grundstück mit 734 m². Entworfen von der Architektin Angelika Heitmann und in massiver Bauweise errichtet, überzeugt das Haus durch seine solide Substanz. Das zweischalige Mauerwerk aus Kalksandstein mit Steinwolldämmung und schwarzem Klinker steht für Langlebigkeit, während das markante Walmdach die zeitlose Architektur unterstreicht.
Die Wohnfläche von rund 113 m² ist vollständig ebenerdig angeordnet. Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier sorgt ein großformatiges Panoramafenster mit niedriger Brüstung für eine großzügige Belichtung und einladende Atmosphäre. Angrenzend setzt der Essbereich mit sichtbaren Deckenbalken sowie massiv gemauertem Kamin einen markanten architektonischen Kontrast, der nicht nur Wärme spendet, sondern dem Raum auch eine behagliche Note verleiht. Die direkte Zugänglichkeit zur sonnigen Südterrasse macht es zum idealen Ort für Grillabende.
Die Küche ist separat angeordnet und funktional geschnitten. Großzügige Arbeitsflächen sowie eine klare Struktur schaffen angenehme Bedingungen für den täglichen Ablauf. Angrenzend befindet sich der Hauswirtschafts- und Heizungsraum, der zusätzliche Stau- und Nutzfläche bietet.
Der private Bereich umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit vielseitigem Potenzial. In diesem Raum ist bereits ein Saunaanschluss vorbereitet, sodass sich hier bei Bedarf ein privater Wellnessbereich realisieren lässt. Ebenso eignet sich das Zimmer hervorragend als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer und passt sich damit flexibel unterschiedlichen Lebenssituationen an.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern, im Garten zeigen wir z.B. eine Sommersituation.
Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t
3D Virtual Tour (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=xz6TJStvUvJ
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
734 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
4.027,38 €/m²
Provision für Käufer
3,9 % v. Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
514.401 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
55.401 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uetersen (25436)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die schöne Stadt Uetersen, die auch als Rosenstadt ihren Namen weit über die Grenzen hinaus bekommen hat, stellt sich als Kleinstadt mit ca. 18.000 Einwohnern dar. Im Zentrum von Uetersen befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Alle Schulen sind vorhanden; für die Kleinen sorgen ausreichend Kindergärten. Ein Schwimmbad und ein Freibad lassen die Sommertage zum Erlebnis werden. Die Infrastruktur ist gut und eine Anbindung zur Autobahn ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die nächsten größeren Städte wie Elmshorn oder Pinneberg sind auch in unmittelbarer Nähe.
