Kapitalanlage in Frankfurt-Oberrad: Vermietete 2,5-Zimmerwohnung
Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit acht Etagen und insgesamt 31 Wohneinheiten und 26 Pkw-Stellplätzen in einer beliebten Wohngegend in Frankfurt-Oberrad. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und steht aufgrund langjähriger Vermietung ausschließlich zur renditeorientierten Weitervermietung als Kapitalanlage zur Verfügung. Eine Kündigung des Mietverhältnisses wg. Eigenbedarf ist derzeit ausgeschlossen! Die Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf rd. 7.020 EUR p.a. Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die anteilige Erhaltungsrücklage bereits enthalten. Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren!
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1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 584,98 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
275.400 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
20.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiener Straße 27, Oberrad, Frankfurt (60599)
Oberrad liegt am südlichen Mainufer zwischen Sachsenhausen und Offenbach. Historisch handelt es sich um eine geschlossene, dörfliche Siedlung mit regelhaftem Grundriss und einer Kirche in zentraler Ortslage. Die moderne Siedlungsausdehnung richtet sich nach Süden. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertageseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Ferner ist eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie den Anschluss an die BAB 661 in östlicher Richtung vorhanden. Der nahe gelegene Stadtwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und zur Erholung ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen
