Doppelhaushälfte zum Kauf

1190000 €1.190.000 €

5.862 €/m²

6 Zimmer  •  203 m²  •  430 m² Grundstück

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Greifenberg, Greifenberg / Neugreifenberg (86926)

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Diese repräsentative Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2012 vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Massivbauweise und eine bis ins Detail sorgfältig umgesetzte Ausstattung zu einem stimmigen Gesamtbild. Auf rund 203 m² Wohnfläche - verteilt über drei Ebenen - eröffnet sich ein großzügiges und zugleich harmonisches Raumgefühl, das durch einen vollständig ausgebauten Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ideal ergänzt wird. Die ruhige Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnet einen weiten Blick ins Grüne - bei klarer Sicht reicht das Panorama bis zur Zugspitze.

Das Erdgeschoss besticht durch seine ausgewogene Raumstruktur: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Südterrasse, die Küche zur angrenzenden Ostterrasse, während das nach Süden ausgerichtete Büro oder Gästezimmer über einen eigenen Terrassenzugang verfügt. Dezent integrierte Nebenräume ergänzen diese Ebene funktional. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein elegant gestaltetes Bad mit Badewanne, Dusche und Tageslicht sowie das großzügige Elternschlafzimmer mit Südbalkon vereint.

Im Dachgeschoss bietet ein eigenständiges Studio mit Küche, modernem Duschbad sowie weiterem Südbalkon ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder als privater Rückzugsbereich. Der ausgebaute Keller umfasst einen Technik- und Waschraum sowie drei vielseitig nutzbare Räume mit großem Gestaltungspotenzial - etwa als Fitness-, Musik- oder Gästezimmer.

Abgerundet wird das Anwesen durch einen gepflegten Garten mit direktem Zugang zu umliegenden Joggingwegen, eine geschmackvoll gestaltete Gartenhütte sowie eine Garage und ein Stellplatz. Öffentliche Stellplätze in der Seitenstraße sorgen für zusätzlichen Komfort, während ein stilvoll gestaltetes Vordach Fassade, Fenster und Türen schützt und Funktionalität mit architektonischer Eleganz verbindet.

Ein exklusives Zuhause von hoher Qualität mit beeindruckendem Alpenpanorama.

Sonstiges Die Wohnfläche beinhaltet anteilig die Flächen der Terrassen.

Über uns:
Als Familienunternehmen mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 2.500 erfolgreich vermittelten Immobilien sind wir seit zwei Generationen Ihr vertrauensvoller Partner in allen Immobilienangelegenheiten. Vielen Dank für Ihre Zusammenarbeit mit Immobilien Herfeldt.

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Finanzierungsunterstützung:
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Förderungen & Handwerker:
Wir unterstützen Sie umfassend bei Förderungen und Sanierungen. Auf www.foerderdatenbank.de finden Sie zahlreiche staatliche Programme. Zusätzlich vermitteln wir zuverlässige Sanierungs- und Dienstleistungspartner. Stichworte Nutzfläche: 81,00 m², Gesamtfläche: 284,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen