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115000 €115.000 €

3 Zimmer

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Saarlouis (66740)

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Zum Verkauf steht eine gepflegte und solide vermietete Kapitalanlage in gefragter, zentrumsnaher Lage von Saarlouis. Das Objekt überzeugt durch ein langfristiges Mietverhältnis, eine gute Vermietbarkeit und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt von Saarlouis.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige Fläche von 193,11 m² zuzüglich Kellerräumen, in denen sich Toilettenanlagen, Umkleide und Lagerräume befinden. Diese Einheit ist seit 2018 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 650 €. Der Mieter signalisiert Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis, was für stabile Erträge spricht.

Rund um das Gebäude stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung, was die Attraktivität für Gewerbetreibende erhöht.

Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als renditestarke und langfristig stabile Kapitalanlage mit vielseitigem Nutzungspotenzial - ideal für Investoren, die eine solide Immobilie in guter Lage mit gewachsenem Mietverhältnis suchen.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer Besichtigung näher vor.

Stichworte Gesamtfläche: 193,11 m², Grundstücksfläche: 1.009,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen