Einfamilienhaus zum Kauf

230000 €230.000 €

1.240 €/m²

8 Zimmer  •  185,5 m²  •  963 m² Grundstück

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Kleinenbremen, Porta Westfalica (32457)

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Zwischen sanften Hängen von Porta Westfalica verbirgt sich ein Haus, das Tradition und Moderne verbindet. Das ursprüngliche Bauwerk aus dem Jahr 1958 erhielt 2003 einen durchdachten Erweiterungsbau, der sich harmonisch an die bestehende Architektur anschließt. Auf mehreren Ebenen entfaltet sich eine Raumstruktur, die flexible Wege eröffnet: vom unteren Bereich mit direktem Zugang ins Grüne über die mittlere Etage bis hinauf ins Dachgeschoss. Jeder Übergang ist fließend, nichts wirkt abgetrennt.

Besonderes Augenmerk verdient der Wohnbereich im Anbau. Dort sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Temperaturen, während ein zentral platzierter Kamin die Wärme nahezu im gesamten Gebäude verteilt - ein Element, das Funktionalität mit Atmosphäre vereint.

Mit insgesamt rund 185 Quadratmetern Wohnfläche und acht separaten Zimmern eröffnet sich hier viel Gestaltungsspielraum. Über der Garage erstreckt sich eine Dachterrasse von rund 17 Quadratmetern, die einen erhöhten Blick auf das von Bäumen eingefasste Grundstück bietet. Die Hanglage schafft zudem zusätzlichen Stauraum unterhalb der Garage - praktisch für Gartengeräte oder saisonales Inventar.

Die ruhige Siedlungslage von Porta Westfalica rundet das Gesamtbild ab und macht dieses Haus zu einem Ort, an dem sich Alltag und Rückzug gleichermaßen leben lassen.

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Marco Laux
Selbstständiger Immobilienberater
Am Weseranger 1 31737 Rinteln
E-Mail: marco.laux@db.com
Telefon: 05751 9218700

Aufsichtsbehörde: Stadt Rinteln
Internet: https://www.rinteln.de
Anschrift: Klosterstraße 19, 31737 Rinteln Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtraucher Sonstiges: EDV-Verkabelung