Mehrfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 8 Zimmer 214 m² 880 m² Grundstück Plattling 94447

Mehrfamilienhaus zum Kauf
395000 €
1.846 €/m²
8 Zimmer • 214 m² • 880 m² Grundstück

Stadt Plattling: 2 bezugsfreie Reihenhäuser nebeneinander mit ca. 880 m2 Grund - zentrale Wohnlage!

2 Reihenhäuser nebeneinander - auf Wunsch sofort beziehbar - mit großen, herrlichen Gartengrundstück - ggf. auch als Neubau-Grundstück geeignet!

Gesamtwohnfläche ca. 214 m2 + ca. 150 m2 Nutzfläche

Haus 1:
Baujahr ca. 1961
Wohnfläche ca. 100 m2

Haus 2:
Umbau/Aufstockung ca. 1961, urspr. Baujahr nicht bekannt
Wohnfläche ca. 114 m2

- 2 Garagen + 2 Stellplätze davor
- ca. 880 m2 Grundstück, großer, ebener Garten samt Obstbäumen, Gartenhaus/Nebengebäude mit überdachtem Freisitz
- Energieausweis in Erstellung

Merkmale

Bezug: sofort
880 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
offener Kamin

Aufteilung:

Haus 1:

EG: Wohn-/Küchen-/Eßbereich, Bad m. Wanne, Waschbecken u. Wc, Flur

OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Flur

DG: Gr. Speicher, ggf. noch ausbaufähig, Zugang über Treppe

Haus 2:

EG: 2 Schlafzimmer, Bad m. Wanne, Dusche, Waschbecken (Modernisierung ca. 2014), sep. Wc, Hauswirtschaftsraum, Flur

OG: Gr. Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Flur

DG: Gr. Speicher, ggf. noch ausbaufähig, Zugang über Treppe

UG: 1 Gewölbekeller

Ausstattung:

Massivbauweise mit Massivdecken, weiße Kunststofffenster mit Rolläden, Gas-Zentralheizung + Kachelofen m. Warmluftschächten bzw. Schwedenofen, Fliesen-, Kork-, PVC- u. Teppichböden

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

1.845,79 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

428.575 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

33.575 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.825 €

Provision für Käufer (3%)

11.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Plattling (94447)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige u. zentrale Wohnlage in der Stadt Plattling m. zahlreichen Industrie- u. Gewerbebetrieben z.B. Südzucker, Kermi, Liebherr, AVP etc., ICE-Bahnhof/Eisenbahnkontenpunkt; Einkaufsmärke, Schulen, Kindergärten, Isar-Med Ärztezentrum, "Globus"-Einkaufszentrum u. die vielfälltigen Geschäfte am Magdalenenplatz/Stadtzentrum, Banken, Apotheken, Freibad, Isarwelle/Kajak- u. Surfsport mit Naherholungsgebiet "Isarauen" etc. am Ort; ca. 2 km zur Autobahn A92 München/Deggendorf m. Anbindung zum Autobahnkreuz und der A 3 Regensburg/Passau sowie zur Fachhochschulstadt Deggendorf!

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

M. Mühlbacher ImmobilienMaklerbüro

Westlicher Stadtgraben 7A, 94469 Deggendorf

10 Jahre Partnerschaft

Mario MühlbacherDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hjdf5a

Referenznummer: 454

M. Mühlbacher Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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