Wohnung zum Kauf 215.000 € 2 Zimmer 59 m² 4. Geschoss frei ab sofort Haunstetten Augsburg 86179

Wohnung zum Kauf
215000 €
3.644 €/m²
2 Zimmer • 59 m² • 4. Geschoss • frei ab sofort

2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und überzeugt durch ihren besonderen Charme sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung mit zwei Zimmern mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder als eine attraktive Kapitalanlage. Sie liegt im 4. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Baujahr 1980 und ist bequem über einen Lift erreichbar, der bis ins 3. Obergeschoss fährt.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet somit die ideale Gelegenheit, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Die Fenster sind bereits gegen moderne Holzfenster getauscht worden, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2002. Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse mit Westausrichtung, die viel Sonne bis in die Abendstunden garantiert und einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet.

Die monatlichen Nebenkosten einschließlich Heizkosten belaufen sich auf 195 €. Die Wohnung ist frei und es kann somit sofort mit den nötigen Renovierungen begonnen werden.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Bj. Wärmeerzeuger 2002

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

215000 €

3.644,07 €/m²

Hausgeld

195 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

234.500 €1

Kaufpreis

215.000 €

Kaufnebenkosten

19.500 €

Notarkosten (1,5%)

3.225 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.525 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.675 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haunstetten, Augsburg (86179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Haunstetten befindet sich südlich des Stadtkerns von Augsburg. Durch seine direkte Lage am Siebentischwald bietet er eine hohe Lebensqualität. Diese zeichnet sich auch durch eine top Infrastruktur, sehr gute Nahversorgung, Kindergarten und Schulen vor Ort aus. Schnell ist man durch eine Bus- und zwei Straßenbahnverbindungen im Stadtzentrum von Augsburg. Auch für Pendler ein Vorteil: schnell ist man über die B17 auf der A 8 oder der A 96.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

Stadtsparkasse Augsburg ImmobilienCenterMaklerbüro

Halderstr. 9, 86150 Augsburg

Partnerschaft

Herr Martin HornDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ns8q5n

Referenznummer: 1/20/016-016/011445

Stadtsparkasse Augsburg ImmobilienCenter

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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