Moderne Co-Working- & Bürofläche - teilbar ab ca. 20?m² (EG & OG)
Diese moderne, zweigeschossige Gewerbefläche mit insgesamt ca. 140?m² bietet ideale Bedingungen für Co-Working, kleine Unternehmen, Start-ups oder Praxisräume. Die Fläche ist flexibel teilbar - ab ca. 20?m² - und kann etagenweise oder als Ganzes genutzt werden.
Mit ihren hellen Räumen, großen Fensterflächen und modernen Leitungen eignet sich die Immobilie hervorragend für verschiedenste Nutzungskonzepte - vom Einzelbüro über Gemeinschaftsarbeitsplätze bis hin zur Agentur oder Schulungseinrichtung.
Flächenaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten: . Erdgeschoss: ca. 78?m² mit 3 Räumen & WC . Obergeschoss: ca. 62?m² mit 3 Büros, Flur & WC . Teilbar ab ca. 20?m² . Zugang über separates Treppenhaus . Einzel- und Teamanmietung möglich
Ausstattung & Highlights: ? Co-Working ab 20?m² möglich ? Moderne Elektrik & Sanitärinstallation ? WC auf beiden Etagen, Dusche im EG optional ? Große Fensterflächen für ein helles, freundliches Arbeitsklima ? Parkplätze direkt am Gebäude ? Gestaltung & Ausbau nach Wunsch möglich
Zwei flexible Mietoptionen: Option A - Eigenausbau durch Mieter: . Übergabe im aktuellen Zustand . Mietzins nach Vereinbarung
Option B - Ausbau durch den Vermieter: . Individueller Ausbau nach Mieterwunsch . Mietzins ab 4,00?€/m² netto, je nach Ausstattung
Nebenkosten: nach Vereinbarung Kaution: 3 Monatskaltmieten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Öl
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Erbach, Homburg (66424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Optimales Mietobjekt in Homburg-Erbach: Exzellente Infrastruktur, schnelle Anbindung an A6 und A8 Richtung Kaiserslautern, Saarbrücken & mehr (nur 6 Min. Fahrzeit). Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse & Hauptbahnhof vorhanden. Homburg-Stadt in kurzer Fahrdistanz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kontakt/Ansprechpartner: Frau Melissa Caruso, immo@egle-group.com, +4915161996550
. Diese Fläche wird provisionsfrei vermietet . o.g. Mietkonditionen basierend auf dem derzeitigen Zustand . Mietzins in Abhängigkeit von Laufzeit und Bonität des Mieters . Angegebene Miete ist Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten und MwSt. . Energieausweis liegt bei Besichtigung vor
Bitte beachten: Alle Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf tentativen Informationen ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Angaben beruhen auf Auskünften von Eigentümern, Vermietern, Verpächtern Bauherren oder anderer Dritter. Diese Angaben werden nicht zwangsläufig von uns geprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen, Mietkonditionen und Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu dieser besonderen Gewerbefläche.
Stichworte
Gesamtfläche: 20,00 m², Bundesland: Saarland
