Dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in attraktiver Lage in Hilter und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten Das im Jahr 1936 erbaute Haus steht auf einem 536 m² großen Eigentumsgrundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175 m². Trotz seines Alters wurden in den letzten Jahren bereits teilweise Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Das Badezimmer, die Fenster sowie die Elektroleitungen wurden im Jahr 2015 erneuert und bilden eine solide Basis für die weitere Gestaltung des Hauses. Dennoch besteht insgesamt Renovierungsbedarf, was Käufern die Möglichkeit bietet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen und individuellen Wohnwünschen zu modernisieren und aufzuwerten. Der besondere Charme des Altbaus in Kombination mit der Raumaufteilung eröffnet großes Potenzial für ein stilvolles und komfortables Zuhause. Die Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität - sei es als Wohnraum für Angehörige, Gäste, zur Vermietung oder als Homeoffice-Bereich. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die den Charakter eines älteren Hauses schätzen und bereit sind, durch Renovierungsmaßnahmen ein ganz besonderes Zuhause mit persönlichem Charme und hohem Wohnkomfort zu verwirklichen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: ab sofort
536 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
- Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung - Baujahr 1936 mit charaktervollem Altbau-Charme - Elektroleitungen erneuert im Jahr 2016 - Fenster EG inklusive Haustür 2016 - Fenster OG 2007 - Wasser- und Abwasserleitungen im Bad und Küche 2016
Renovierungsbedürftig mit großem Gestaltungspotenzial
Ideales Objekt für Individualisten und Familien
HINWEIS Einige Bilder werden bei Immobilienglück mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert, dadurch haben diese eine räumliche Weite.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
1.285,71 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
247.455 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
22.455 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (2,98%)
6.705 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hilter (49176)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in Hilter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso Freizeitangebote und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für jegliche Mängel an dem hier angebotenen Grundstück kann die Immobilienglück Wessendarp GmbH & Co. KG keine Gewährleistung übernehmen. Hierfür ist der Käufer in der Pflicht, die Immobilie im Vorfeld sorgfältig zu prüfen.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist durch den Käufer und Verkäufer eine Makler-Provision an die Firma Immobilienglück Wessendarp GmbH & Co. KG zu entrichten. Die Maklerprovision beträgt 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 5.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz vom Zentrum: 14.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
