Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Bürofläche zur Miete 3.488 € 13 Zimmer 850 m² Bürofläche Straßkirchen Salzweg 94121

Bürofläche zur Miete
3.488 €
13 Zimmer • 850 m² Bürofläche

Gewerbliche Flächen in Salzweg: Büroräume, Praxisräume, Lagerhalle

Die Räumlichkeiten befinden sich jeweils in guten baulichen Zuständen. Die Beheizung erfolgt mittels eigener Anlage vor Ort. Weitere Umbaumaßnahmen oder Erneuerungen, können je nach den Bedürfnissen der Mieter umgesetzt werden. Die Flächen sind frei und können nach Vereinbarung übernommen werden.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Kein Keller
teilweise möbliert
Bodenbelag: Fliesen, Estrich, Teppich

Zufahrt:

Die Zufahrt zu den Räumlichkeiten ist sehr gut gewährleistet, auch mit größeren Sattelzügen.

Objekte:

Büroflächen 1: ca. 465 m²:
Erdgeschoss: WC-Anlagen, Waschgelegenheiten, Aufenthaltsraum, sep. Eingang. Obergeschoss: 5 Büroräume, Küche, mehrere WC-Anlagen, Teeküche, große Diele.

Büroflächen 2: ca. 385 m²: bestehend aus 2 Büroräumen
Erdgeschoss: 2 Büroräume,
Obergeschoss: 2 Büroräume, Großraumbüro, eine große Halle mit Rolltor

Große durchgehende Halle 3: ca. 1.140 m² und einer Höhe von ca. 5,50 m und einem großen Rolltor mit 2 sep. Büroräumen - Erdgeschoss und Obergeschoss.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt

Mietkosten

Warmmiete

3.720 €

Nettomiete

3.487,50 €

Nebenkosten

232,50 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Kaution

3 Nettokaltmieten

Lage

Straßkirchen, Salzweg (94121)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gewerbegebiet Salzweg/Straßkirchen, unmittelbare Anbindung zur B12.

Weitere Informationen

Sonstiges Nutzung:

Aufgrund der Lage und der guten Anbindung, sowohl nach Passau, wie auch zur A3, sind diese Räumlichkeiten für jede Branche sehr gut zu nutzen. Weitere Auskünfte bzw. Wünschen können jederzeit bei einer Besprechung vor Ort mit den Eigentümern geklärt werden.

Internet:

Eine Internetversorgung mit Glasfaser 500er Leitung ist in der Immobilie sehr gut gewährleistet. Die Nutzung auch mit anderen Firmen ist sehr gut gegeben.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 65,2 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E und Strom
Baujahr Wohngebäude: 1991, Baujahr Anlagentechnik: 1991
Energieeffizienzklasse: B

Provision jeweils: 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.

Kaution jeweils: 3 Nettokaltmieten

Miete:

Hallenflächen: 5,- € + 0,50 € á m²/NK + Mehrwertsteuer
Büroflächen: 7,50 € + 0,50 € á m²/NK + Mehrwertsteuer

Bürofläche 1, á 465 m²:
3.487,50 € + 232,50 € NK + 19 % MwSt. = 4.426,80 €

Bürofläche 2 á 385 m²:
2.887,50 € + 192,50 € NK + 19 % MwSt. = 3.665,20 €

Hallenfläche:
6.270,00 € + 570,00 € NK + 19 % MwSt. = 8.139,60 €

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Gesamtfläche: 1.990,00 m², vermietbare Fläche: 1.990,00 m², Distanz zum Kindergarten: 2.79, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 7.49, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.10, Distanz zum Gymnasium: 6.92, Distanz zum Flughafen: 130.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.47, Distanz zur Autobahn: 8.63, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 2.38