Banco Bar & Bistro & Eiskaffee - in Bestlage Stuttgart- Mitte
Das Banco! Eine Institution in der Stuttgarter Gastronomie- und Kaffeszene. Seit 2013 beständig am Markt und fest verwurzelt mit der Calwer Straße. Ein (Eis-) Kaffee, bzw. Bistro mit Charme und ausgeprägtem Sinn für Freundlichkeit und Dienstleistung am Gast. Und dies auf 45 Innenplätzen und 64 Außenplätzen. Die Nutzfläche im Innenraum beträgt ca. 63qm, die Lagerfläche im UG, 2.UG und 4.UG beträgt zusammen ca. 114qm. Der Mietvertrag läuft noch bis 31.01.2035. Der aktuelle Mietzins beläuft sich auf € 7.732,25 + NK Vorauszahlung € 2.091,- + MwSt. Jährlich Anpassung um 2,5%. Den Jahresumsatz erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch mit uns. Die Fläche ist ausschließlich zum Betrieb eines Caffes, bzw. Eiscaffes gestattet. Die Mietkaution beträgt 3 Monatsmieten. Die Betreiberfamilien möchten sich nach so vielen Jahren in der Gastronomie verändern und suchen einen würdigen Nachfolger für Ihr Unternehmen. Mitverkauft ist die komplette Einrichtung und Ausstattung des Kaffees, mit Ausnahme weniger Positionen im Warenbestand. Die Aufteilung der Räumlichkeiten stellt sich wie folgt dar: EG: Gastraum mit zentraler Bar, bzw. Thekenbereich, zwei Ausgänge auf die Terrasse, Nebenbereich der Bar mit Eisvitrine und Fensterverkauf UG: Sanitärbereiche Frauen und Männer; Abstellraum; Personalraum mit Sanitärbereich; Eislabor; Kühlraum; Getränkelager; Büro; Elektromotorenraum für Geräte (vor drei Jahren erneuert) 2.UG und 4.UG: Lagerräume
Merkmale
- Fernwärmeversorgung - Fliesenboden - Decken teilweise mit Halogenspots - Rauchmelder - Lastenaufzug - Bar mit Getränkekühler, Zapfanlage (brauereifrei) - Kühlvitrine - 2 Spülmaschinen - Toastgrill, Mikrowelle - Kuchenvitrine, Eistheke mit 2 Kühlfächern - Sahnemaschine - Spaghettieis Maschine, Milchshakemixer - Kaffeemaschine von Rancilio (Lavazza Bindung) - diverse Kühlschränke - Eismaschine, Milcherhitzer - Schneidemaschine - Kabel TV - Sonnenschirme von Lavazza - Heizstrahler
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
890000 €890.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
921.773 €1
Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
31.773 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
31.773 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Stuttgart (70173)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1B-Lage
In zentraler Bestlage der Stuttgarter City. Parallel zur Haupteinkaufsstraße, der Königstraße. Hohe Kundenfrequenz. Umfeld geprägt von Einzelhandel und Büro. Gute Sichtbarkeit. Diverse Parkhäuser in direkter Umgebung.
