MeisterstĂĽck der Wohnkultur, liebevolle Detail im exklusivem Ambiente, kurzfristig Frei!
Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 212 m² wurde im Jahr 1997 in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Die Energieeffizienzklasse E, die moderne Öl-Heizung und die letzte Modernisierung im Jahr 2024 versprechen ein energieeffizientes und zeitgemäßes Wohnen. Mit einer Dachgeschossfläche von ca. 87 m², einem Satteldach und einer Garage bietet das Haus viel Platz für eine Familie. Auch ein Keller mit einer Fläche von ca. 116 m² ist vorhanden.
Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Neben den Schlafzimmern und dem Badezimmer gibt es auch einen gemütlichen Wohnbereich, eine modern ausgestattete Küche und eine Terrasse, auf der man die warmen Sommerabende genießen kann. Das Haus besticht durch helle Räume, hochwertige Materialien und eine gute Raumaufteilung.
Das Grundstück umfasst 801 m² und bietet ausreichend Platz für Gärten und Spielbereiche. Der Gebäudezustand ist modernisiert, sodass keine zusätzlichen Renovierungsarbeiten anfallen. Dank der Garage und des Kellerbereichs gibt es genügend Stauraum für Fahrzeuge und persönliche Gegenstände. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen das Einfamilienhaus zu einem attraktiven Wohnort für Familien.
Merkmale
frei ab sofort
offene KĂĽche
Bodenbelag: Parkett
ausgebautes Dach
Garten
Fenster: Holz
Glasfaser-Anschluss
Vollbiologische Massivbauweise – nachhaltig & wohngesund
• Außenstuck für stilvolle Fassade und handwerkliche Eleganz
• Kanadischer Ahorn-Vollholzboden mit Einlegearbeiten, edel & lebendig
• Ahorn-Vollholzküche mit Gasherd und Speisekammer
• Mondphasengeschlagene Holzbalkendecke aus Österreich
• Von Schreiner gefertigte Birken-Vollholztüren – echte Handwerksqualität
• Gemauerter Grundofen im Wohnbereich – speichert wohlige Wärme
• Gemauerter Holzherd in der Küche – traditionell & atmosphärisch
• Innen- und Außenputz von Haga (Schweiz) – ökologisch & hochwertig
• Exklusive Oligo Design-Lampen im gesamten Haus, modernes Lichtkonzept
• Fernwärmeanschluss – wartungsarm & zukunftssicher
Outdoor-Paradies fĂĽr GenieĂźer
• Großer, sehr gepflegter Garten – viel Platz zum Spielen & Entspannen
• Neue Outdoor-Küche mit Warmwasser-Außendusche
• Große Terrasse mit ganztägiger Sonne – ideal für lange Abende
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Wand- und Deckenheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
4,76 %
Lage
Rehling (86508)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
