3 Zimmer • 74 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
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Wohnung zur Miete
780 €
3 Zimmer • 74 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Erstbezug kernsanierte Wohnung 74m2 3-Zimmer Maisonette NEU mit großem Balkon
Vermietet wird ab 01.07.2026 die schöne 3 Zimmer Maisonette Wohnung eines gepflegten 8-Parteienhauses in der Crailsheimer Str. 2 Frankenhardt-Gründelhardt (ehem. Gasthof Hirsch). Das Haus wird aktuell energetisch kernsaniert und rundum erneuert, u.a. neue Elektrik, Wasser / Abwasser, Heizung (Fußbodenheizung durch Wärmepumpe mit PV Anlage für günstigeren Strom), neues Dach, Dämmung, Fenster, neue Oberflächen (Böden, Decken, Wände)...
Die Wohnung hat einen schönen Wohn-/ Essbereich mit Küche und Zugang zum großen Balkon, 1 Schlafzimmer, ein Bad, und eine große Maisonette Galerie. Die Einbauküche kann für 60€/ Monat gemietet werden.
Neben dieser Wohnung gibt es eine weitere 3-Zimmer Wohnung mit ca. 113m2 und eine 4-Zimmer Wohnung mit ca. 111m2.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
Außen-Stellplatz
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen: Aufwändig und energetisch hochwertig saniert, angenehme Fußbodenheizung. Der erzeugte Strom der PV Anlage wird u.a. eingesetzt um die Wärmepumpe zu betreiben und senkt dadurch die Nebenkosten. Eine Einbauküche mit Geräten wird eingebaut und kostet 60€ / Monat.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
10,54 €/m²
780 €
Nebenkosten
185 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 780,00 EUR
Lage
Crailsheimer Str. 2, Gründelhardt, Frankenhardt-Gründelhardt (74586)
Das Haus befindet sich im Ortskern von Gründelhardt. Alle Dinge des täglichen Lebens wie Lebensmittel / Discounter, Kindergarten, Grundschule, Ärzte etc. sind zu Fuß in kurzer Zeit zu erreichen. Die Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück direkt neben dem Haus. Mit dem Auto ist man schnell in Crailsheim oder Schwäbisch Hall. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
