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539.643 €
8 Zimmer  •  263 m²  •  682 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
539643 €
2.052 €/m²
8 Zimmer  •  263 m²  •  682 m² Grundstück

Individuelle Doppelhaushälfte in Gelsenkirchen - Ihr maßgeschneidertes Zuhause mit allkauf Qualität und Nachhaltigkeit

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Gelsenkirchen bietet Ihnen mit 8 Zimmern auf 263 m² Wohnfläche und einem großzügigen 682 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Ihre Familie. Verteilt auf zwei Etagen sind 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC vorgesehen - perfekt für Komfort und Flexibilität im Alltag. Die Planung orientiert sich ganz an Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Traumhaus individuell gestalten können.
Das Baukonzept von allkauf setzt auf eine nachhaltige und effiziente Bauweise mit einem hohen Qualitätsanspruch. Die Kombination aus modernster Holzrahmenbauweise und energieeffizienten KfW40- und KfW55-Standards sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Die Beheizung über eine umweltfreundliche Wärmepumpe garantiert zudem eine nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung.
Mit allkauf genießen Sie maximale Flexibilität, indem Sie den Innenausbau selbst übernehmen können oder eines der professionellen Dienstleistungspakete wählen - ganz nach Ihrem Wunsch und Können. So entsteht Ihr persönliches Traumhaus, das ganz Ihren Ansprüchen gerecht wird.

Merkmale

  • 682 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte ist gehoben und umfasst folgende Highlights:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne, umweltfreundliche Heizlösung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Schallschutz und Wärmedämmung
- Echtholztreppe als stilvolles Gestaltungselement
- Hochwertige Bodenbeläge und Tapeten inkl. Innentüren und Zargen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für bestes Raumklima
- Dämm- und Beplankungspaket für Energieeffizienz
- Sanitärobjekte in modernen Designs
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen und Steckdosen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für großzügiges Raumgefühl
- Flexible Grundrissgestaltung möglich
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen mit ausführlichen Ausbauanleitungen und persönlichem Ausbauberater

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
539643 €
2.051,87 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
604.778 €1
Kaufpreis
539.643 €
Notarkosten (1,5%)
8.095 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.077 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.265 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.698 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
BeckhausenGelsenkirchen (45897)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was Ihnen eine bequeme Mobilität sichert. Zudem lädt die Umgebung mit zahlreichen Parks und Grünflächen zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein und bietet somit eine hohe Lebensqualität für Sie und Ihre Familie.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

?? Sie suchen noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 149.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung.

Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Was tun, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder gar die Kosten höher ausfallen als mit dem Anbieter geplant? Nicht so, wenn die Entscheidung auf ein allkauf Fertighaus fällt!

allkauf bietet kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie.

Die allkauf Dienstleistungspakete ermöglichen es Ihnen, Ihr Bauvorhaben flexibel und nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Ob Sie lieber den Innenausbau selbst übernehmen möchten oder professionelle Hilfe wünschen - mit den Paketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER finden Sie die passende Unterstützung.

Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
- Uvm.

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Unsere Webseite - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/einfamilienhaus

Hier geht´s direkt zum Hausmodell - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/aktionshaus/casa-mia-5

Folge uns auf Insta - https://www.instagram.com/allkauf_ausbauhaus/

Wir sind auch auf Linkedin zu finden - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh

Unser Standort auf Google Maps - https://www.google.com/maps/place/allkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal/@51.31196,7.2485551,18z/data=!4m10!1m2!2m1!1sallkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal!3m6!1s0x47b927ca9d17231d:0x5619adde0d1ae8d!8m2!3d51.31196!4d7.2509369!15sCiNhbGxrYXVmIGhhdXMgLSBNdXN0ZXJoYXVzIFd1cHBlcnRhbCIDiAEBkgENYnVpbGRpbmdfZmlybeABAA!16s%2Fg%2F11c2mdcxvn?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDQwNS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Energiestandard: KFW55 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Jonas KobabeDein Kontakt
Online-ID: 26RYWDTMKZAR
Referenznummer: 3620-10-kw15-163866
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