Der demografisch bedingte wachsende Versorgungsbedarf sowie die Herausforderungen in der Versorgung des ländlichen Raums sorgen für einen Anstieg heilberuflicher Kooperationsformen wie Ärztehäusern.
Viele Ärzte empfinden Bau, Umbau oder Kauf einer Immobilie als sehr komplex, zumal wenn die Immobilienfrage sich zeitgleich mit der eigenen beruflichen Niederlassung oder einem Umzug stellt.
Doch die Zahl der Mutigen steigt - gehören Sie dazu? Wir freuen uns auf Sie.
Im Erdgeschoss stehen insgesamt 278 m² zur Verfügung, zuletzt wurden sie als Lager oder Büro genutzt. An den Giebelseiten haben wir jeweils Säle. Der auf West war zuletzt Lager, der auf Ost Büro, wobei dort Zwischenwände eingezogen wurden. In der Mitte des Gebäudes befinden sich Treppenhaus und Sozialräume.
Der Clou: Der Ausbau des Dachgeschosses ist lediglich vorbereitet - hier haben Sie noch völlig freie Hand - etwa 200 m² Gewerbefläche sind realisierbar, selbst eine Wohnung ist denkbar.
Merkmale
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Kunststoff
Erschließung - die Entsorgung von Ab- und Niederschlagswasser über das Nachbargrundstück ist gesichert - alle anderen Medien (Strom, Trinkwasser, Gas) liegen in der Straße an, Neuanschluss erforderlich, weil die aktuelle Versorgung über das Nachbargebäude nicht fortgesetzt werden soll
Heizung - analog zur Erschließung, das Objekt verfügt über keine eigene Heizungsanlage
Stellplätze - aktuell zwei, lt. Veräußerer weitere realisierbar
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
140000 €140.000 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
148.330 €1
Kaufpreis
140.000 €
Kaufnebenkosten
8.330 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
8.330 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bischofswerda (01877)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bischofswerda bildet das westliche Tor zur Oberlausitz mit Fernverbindungen der Bahn zwischen Dresden, Görlitz, Breslau und Zittau sowie mit Anbindung an die Bundesautobahn A4, etwa mittig zwischen Dresden und Bautzen. Hier kreuzen sich zudem die Bundesstraßen B6 und B98.
Die Stadt Bischofswerda bietet ihren 11.000 Einwohnern sowie den vielen Gästen eine Menge. Das herrlich gelegene Freischwimmbad wurde 1996/97 vollständig neu gestaltet. Der 1957 angelegte Tierpark zählt jährlich über 60.000 Gäste.
Vier gepflegte Parkanlagen bieten ebenso Erholung wie der Wesenitzsportpark mit Stadion, moderner Sporthalle, Fitnessraum und Sauna. In der unmittelbaren Umgebung ist vor allem der 385 m hohe Butterberg mit dem Berg-Gasthof und der Jagdbaude zu empfehlen. Alljährlich zieht das Stadtfest - die "Schiebocker Tage" - tausende Besucher an.
Bischofswerda wird umgangssprachlich als "Schiebock" bezeichnet. Dieser Name bezieht sich auf die in den Zeiten von Messe und Handel auf dem Bischofswerdaer Altmarkt abgestellten zahlreichen Schieböcke - schubkarrenähnliche Gefährte. Handelsreisende machten in der verkehrsgünstig gelegenen Stadt halt, boten ihre Waren auf dem Markt feil und Schieböcke beherrschten das Stadtbild. Diese Tradition wurde mit den alljährlich in Bischofswerda ausgetragenen Meisterschaften im Schiebockrennen aufgenommen, bei dem zahlreiche Mannschaften über das historische Kopfsteinpflaster der Innenstadt um den Meistertitel rennen.
Bischofswerda verfügt über eine perfekte Schullandschaft inkl. Gymnasium.
Unser Objekt liegt an einer Durchgangsstraße nördlich des Stadtkerns, eine Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustür, der Bahnhof (Regional- und Fernverkehr) ist etwa tausend Meter entfernt, bis zur Anschlussstelle Burkau der A4 sind es etwa sechs Kilometer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert Strom: 24,2 kWh/(m²*a) Baujahr: 1900 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert Wärme: 309,2 kWh/(m²*a)
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
WICHTIGER HINWEIS:
Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln: - Nachname - Vorname - Anschrift - Telefonnummer - Mailadresse
Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Stichworte
Gesamtfläche: 473,00 m², Grundstücksfläche: 552,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 1990
Sonstiges: EDV-Verkabelung
