Einfamilienhaus zum Kauf

1598700 €1.598.700 €

8.414 €/m²

5 Zimmer  •  190 m²  •  366 m² Grundstück

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Gauting (82131)

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Lebensfreude mit Villencharakter

In einer der begehrtesten Straßen der Gautinger Villenkolonie entstehen zwei exklusive Einfamilienhäuser, die modernes Design mit klassischem Villenflair vereinen. Großzügige Grundrisse, hohe Decken und eine private Zufahrt schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl, das Individualität, Privatsphäre und Komfort perfekt verbindet.

Schon beim ersten Eindruck überzeugt die zeitlose Architektur, die klare Eleganz ausstrahlt. Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung: stilvolle Böden, ausgewählte Armaturen renommierter Markenhersteller sowie geschmackvolle Details in Bädern und Wohnräumen. Auf Wunsch sorgt ein Kamin für gemütliche Winterabende.

Das offene, lichtdurchflutete Erdgeschoss lädt zum geselligen Beisammensein ein. Großzügige Fensterfronten schaffen eine fließende Verbindung von Innen- und Außenbereich. Im Ober- und Dachgeschoss eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob gemeinsames Familienleben auf einer Ebene, separate Rückzugsorte für Kinder und Eltern oder ein eigener Bereich für Gäste und Au-Pair. Das Dachgeschoss eignet sich zudem ideal als Elternsuite oder Homeoffice.

Ein besonderes Highlight bildet das Untergeschoss: Der begehbare Lichthof sorgt für außergewöhnliche Helligkeit und ein wohnliches Ambiente. Neben einem großzügigen Hobbyraum mit Zugang zu einer kleinen Terrasse finden sich hier vielseitige Flächen für Fitness, Arbeiten oder Gäste.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht individuelle Wohnkonzepte in jeder Lebensphase - vom Familienleben bis hin zu Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Hochwertige Materialien, die flexible Gestaltungsmöglichkeit und die exklusive Lage machen diese Häuser zu einem seltenen Angebot in Gauting.

Wir verwandeln für Sie vier Wände in einzigartige Lebensräume - ein Zuhause, das durch Architektur, Ausstattung und Lage gleichermaßen begeistert.

Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Nutzfläche: 56,00 m², Gesamtfläche: 246,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen