Ruhiges Wohnen für die ganze Familie in Top-Lage von Zirndorf
Dieses gepflegte, massiv gebaute Haus wurde 1956 in Top-Lage von Zirndorf errichtet. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Wohnfläche von ca. 170 m² und somit viel Platz. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und ein helles Badezimmer mit Wanne und Tageslicht. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Durch das großzügige Wohnzimmer gelangen Sie zum schönen, lichtdurchfluteten Wintergarten, welcher im Jahr 2000 errichtet wurde. Durch die volle Unterkellerung erhalten Sie zusätzlichen Stauraum. 2025 wurde eine neue Heizung eingebaut, 2020 der Großteil der Fenster erneuert, weitere Renovierungsarbeiten sind jedoch notwendig. Im idyllischen, schön eingewachsenen Garten können Sie sich entspannen oder auch mit Freunden und der Familie gesellige Abende verbringen. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 650 m². Auch eine Garage gehört dazu. Das Haus ist sofort verfügbar.
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Merkmale
Bezug: sofort verfügbar
649 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Garten
Terrasse
Veranda
Garten, Garage, Wintergarten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
519000 €519.000 €
3.052,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
566.073 €1
Kaufpreis
519.000 €
Kaufnebenkosten
47.073 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.785 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.165 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.528 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zirndorf (90513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Zirndorf, einer idyllischen Stadt in Bayern, die für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zu Nürnberg bekannt ist. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend bietet diese Immobilie ihren Bewohnern die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und dörflichem Charme. Zirndorf zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur aus und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die bequem zu erreichen sind. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und ansprechender Architektur, was dem Bereich einen besonderen Reiz verleiht. Darüber hinaus bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an das Straßennetz, was den Weg in die umliegenden Städte und ins Zentrum von Nürnberg besonders unkompliziert gestaltet. Hier können Sie das Leben in einer friedlichen Umgebung genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz): Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung: Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
