Reihenmittelhaus zur Miete - Erstbezug

4.000 €

4,5 Zimmer  •  135 m²  •  102 m² Grundstück

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Sendling-Westpark, München (81369)

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Bei diesem modernen Townhouse handelt es sich um einen hochwertig kernsanierten Neubau im Bestand im grünen und begehrten Münchner Stadtteil Sendling. Die familienfreundliche Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Schulen und Kitas sowie zahlreiche Grünanlagen, darunter der nahegelegene Westpark.
Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurde das Haus bis auf die Grundmauern erneuert, um einen Anbau im Erdgeschoss ergänzt und das Untergeschoss vollständig zu Wohnräumen mit Lichthof ausgebaut. Das Objekt wurde zu einem E?zienzhaus 85 umgestaltet; der aktuelle Energieausweis weist die Energieklasse A+ aus. Das Haus bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 171 m2 (Wohnfläche ca. 135 m2) ein durchdachtes Raumkonzept mit vier großzügigen Zimmern. Große Fensterflächen sorgen in allen Etagen für helle, freundliche Räume. Die hochwertige Ausstattung umfasst Fußbodenheizung in allen Etagen, elektrische Außenjalousien sowie edles Eichenparkett. Zeitlos graue Fliesen setzen in den Bädern stilvolle Akzente. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die über eine Hebe-Schiebeanlage direkt vom Wohnbereich zugänglich ist.
Das lichtdurchflutete Dachgeschoss mit bis zu ca. 3 Metern Deckenhöhe schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl. Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein angrenzendes Bad sowie ein weiterer Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet. Dieses exklusive Stadthaus richtet sich an Paare und Familien, die Wert auf Qualität, Energiee?zienz und eine begehrte Wohnlage legen.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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