Haus zum Kauf

180000 €180.000 €

1.034 €/m²

6 Zimmer  •  174 m²  •  190 m² Grundstück

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Büchelstraße 4, Dudweiler, Saarbrücken (66125)

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Dieses gepflegte und derzeit vermietete Einfamilienhaus bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell vermietet an eine Partei und mit attraktiver Rendite, eignet es sich ideal zur Kapitalanlage oder Eigennutzung.

Die Immobilie wurde bereits früher als Zweifamilienhaus genutzt und lässt sich dank der vorteilhaften Aufteilung wieder in zwei separate Wohneinheiten abtrennen.

Raumaufteilung

- Erdgeschoss (ca. 62 m²): Flur, großzügiges Wohnzimmer (ehemals Wohnküche – Küchenanschlüsse vorhanden), Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Heizungsraum
Terrasse

- Obergeschoss & Dachgeschoss (ca. 112 m²):
Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad

Dachgeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Zusätzliches Badezimmer

Kellergeschoss: Ein Kellerraum für Lagerung


Durchgeführte Sanierungen:

- Gaszentralheizung 1997
- vor 10 Jahren umfassend saniert
- Fenster 2/3-Fachverglast 2015 u. 2023
- Elektrik, Böden, Wände, Decken, Wasserleitungen 2015
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- aktuell vermietet

sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir nicht. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.