TT bietet an: Ebenerdig wohnen mit Komfort - liebevoll gepflegter Bungalow mit Süd-West-Terrasse und Sommergarten!
Objekt-Nummer: F414 Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 131,6 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: E Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Dieser äußerst gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1990 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnbereichen und einem wunderschön angelegten Garten, der zu jeder Jahreszeit eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft. Auf einem ca. 714 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Wohnhaus komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die großzügige Diele mit dem hochwertigen Parkettfußboden einen freundlichen und einladenden Eindruck. Von hier aus gelangen Sie bequem in sämtliche Räume des Hauses. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die sonnige Süd-West-Terrasse, die mit einer hübschen elektrischen Markise ausgestattet ist. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Wohnbereich und Garten.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den herrlichen Sommergarten; ein echtes Highlight dieser Immobilie. Durch die großzügige Glasbauweise entsteht hier ein wunderbar heller Rückzugsort mit Blick in den liebevoll angelegten Garten.
Das Wohnhaus verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einem WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einem großzügigen Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet. In der Diele findet sich eine ausziehbare Treppe, die auf den Dachboden führt und somit zusätzlichen Stauraum schafft.
Praktisch und komfortabel zeigt sich auch der Außenbereich: Direkt an den Sommergarten grenzt die große Garage, die zusätzlich Platz für eine kleine Werkstatt bietet. Über eine Schiebetür gelangen Sie bequem von der Garage direkt in den Sommergarten. Neben der Garage steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist der sehr schön angelegte Garten mit seiner gepflegten Bepflanzung und dem charmanten Gartenhaus. Der Garten bietet ein erstaunlich ruhiges und geschütztes Ambiente mit viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein.
Merkmale
Bezug: nach Ansprache
714 m² Grundstück
Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1990
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
2.589,98 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
320.653 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
30.653 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sande (26452)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sande, eine Gemeinde mit Flair und starker Infrastruktur. Angebunden an die Bundesautobahn A 29 ist die Erreichbarkeit von Wilhelmshaven und Oldenburg optimal gegeben. Mehrere Buslinien fahren aus Sande in Richtung Jever, Wiesmoor und Wilhelmshaven. Der Bahnhof ergänzt das Verkehrskonzept dieser zentral gelegenen Gemeinde. Die innerörtlichen Gegebenheiten lassen keinen Wunsch rund um das Wohnen offen. So befinden sich drei Kindergärten in der Gemeinde, davon einer mit Kinderkrippe. Drei Grundschulen, Haupt- und Realschule mit Oberschule befinden sich im Zentrum von Sande. Die Anbindungen zu den Gymnasien in Wilhelmshaven und Jever sorgen für optimale Ausbildung. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Sande vorhanden: Verbrauchermärkte, Discounter, Fleischerfachgeschäfte, Bäckereifachgeschäfte, dichte und gute ärztliche Versorgung mit diversen Ärzten, zwei Zahnärzten, Klinikum mit Facharztabteilungen sowie Apotheken. Hier herrscht reges Vereinsleben mit diversen Sportvereinen sowie kulturellen Vereinen mit günstigen (Familien-) Mitgliedsbeiträgen. Insgesamt gilt für Sande: Ein gesundes Umfeld, kurze Wege und hoher Freizeitwert.
