Perfektes Baugrundstück - in hervorragender Lage Sa Planera/Marratxí
Zum Verkauf steht ein 2.006 m² großes Baugrundstück in Sa Planera, einem der gefragtesten Wohngebiete innerhalb der Ortslage von Marratxí auf Mallorca. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer (Mallorca-Residenz) verkauft – ohne weitere Vermittlungsstufe.
Merkmale
frei ab sofort
2.006 m² Grundstück
Bergblick
Ein besonderes Highlight ist der optimale Zuschnitt des Grundstücks:
Absolut rechteckig – ideal für architektonisch effiziente Planung,
Vollständig eben (topflat) – ein seltenes Merkmal auf Mallorca, ermöglicht die maximale Nutzung der Fläche.
Diese Voraussetzungen reduzieren planerische Komplexität und können zu kürzeren Genehmigungsprozessen beitragen, da keine aufwändige Geländeprofilierung erforderlich ist.
Baupotenzial und Nutzung
Nach derzeitiger Bebaubarkeit bietet das Grundstück Potential für den Bau einer exklusiven Villa mit bis zu 400 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einer kompletten Unterkellerung mit Garage. Die klare Geometrie und Ebenheit des Grundstücks erleichtern die Realisierung anspruchsvoller architektonischer Konzepte.
Zusammenfassung der Vorteile:
Bestandsfreie, direkte Eigentümervermarktung,
Hervorragende Lage in einer etablierten Villenwohnlage von Marratxí,
Nahe zu Palma, Flughafen, internationalen Schulen und sportlichen Einrichtungen,
Sehr gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit aller Inselregionen,
Top-Grundstücksform und –ebenheit für optimale Bauausnutzung,
Baupotenzial für großzügige Luxusvilla mit Untergeschoss.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
570000 €570.000 €
284,15 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Sa Planera (07141)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
https://maps.app.goo.gl/x9RHwxABmWCNyVRk7
Lage – Mikro- und Makrostandort
Sa Planera gehört zur Gemeinde Marratxí, die aufgrund ihrer strategisch perfekten Lage zwischen Palma und dem Norden Mallorcas kontinuierlich an Nachfrage gewinnt. Marratxí liegt ca. 10 Autominuten von Palma de Mallorca und dem Flughafen entfernt und profitiert von sehr guten Verkehrsanbindungen über die MA-13 sowie Nahverkehrsoptionen, inklusive Bahn und Busverbindungen. Dies schafft eine seltene Kombination aus Ruhe und optimaler Erreichbarkeit aller Inselregionen für Pendler, Familien und Vielreisende.
Infrastruktur und Umfeld
Das Grundstück befindet sich in Sa Planera, einem der bevorzugten Wohnquartiere der Gemeinde, eingebettet in ein ruhiges, hochwertiges Umfeld mit Villencharakter und hohem private-Residential-Standard. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege zu lokalen Versorgungsangeboten, Gastronomie, Freizeit- und Sporteinrichtungen aus. Marratxí selbst verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und sportlichen Einrichtungen.
Bildung und Sport
Für internationale Familien ist die Lage zusätzlich attraktiv: In Marratxí und unmittelbarer fußläufiger Umgebung gibt es internationale Schulen, darunter z. B. die Ecolea | Internationale Schule Mallorca in Planera selbst. Dies macht den Standort besonders geeignet für langfristiges Wohnen mit Kindern und multilingualer Bildung.
Zudem gibt es einen professionellen Tennisclub bzw. eine Tennisanlage in fußläufiger Nähe , was lokale Freizeit- und Sportoptionen weiter stärkt.
