Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon und 2 TG-Stellplätzen - sofort beziehbar!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr ca. 1995 bietet auf ca. 49 m² einen gut nutzbaren Grundriss mit klarer Raumaufteilung und angenehmem Wohnfluss.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, von dem aus das Badezimmer sowie der Wohnbereich erschlossen werden. Das Bad ist zeitlos hell gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Herzstück der Wohnung ist das sehr helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon. Hier lässt sich ein Wohn- und Essbereich gut kombinieren. Die Küche ist als eigener Bereich angelegt und mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Das Schlafzimmer ist separat zugänglich und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank.
Praktische Ergänzungen runden das Angebot ab: Ein eigener geräumiger Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und zwei Stellplätze in der Tiefgarage sind ebenfalls vorhanden.
Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für alle, die eine kompakte, funktionale Einheit mit Balkon und komfortabler Parkmöglichkeit suchen.
Merkmale
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
5.408,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
293.010 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
28.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eselsberg, Ulm (89075)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen und beliebten Wohnumfeld im Ulmer Westen, das urbanen Komfort mit angenehmer Ruhe verbindet. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag, einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zugleich von nahen Grünflächen für die kleine Auszeit zwischendurch. Die Nahversorgung ist hervorragend: Mehrere Supermärkte, das Blautalcenter, Tankstelle, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch gastronomisch ist das Angebot vielfältig: Von gemütlichen Cafés bis zu Restaurants unterschiedlicher Küchenrichtungen finden Sie attraktive Optionen in kurzer Distanz. Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Parks und Grünanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Freien ein. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Haltestellen des Bus- und Bahnverkehrs sind fußläufig erreichbar, der zentrale Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet beste Verbindungen in die Region. Mit dem Auto gelangen Sie in kurzer Zeit auf eine wichtige Ausfallstraße und sind damit zügig in der Innenstadt sowie schnell auf den Autobahnen A7 und A8 und im Umland unterwegs. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Mischung aus Alltagstauglichkeit, Familienfreundlichkeit und guter Erreichbarkeit - ideal für alle, die in Ulm komfortabel und bestens angebunden wohnen möchten.
