(Un-) beheizte Hallenflächen in Neuötting zu vermieten!
Zur Vermietung steht eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbehalle in Neuötting. Die beheizte, ungeteilte Fläche umfasst 1178m² und ist je Bedarf mit weiteren beheizten 233m² und/oder unbeheizten 1390m² erweiterbar.
Die im Jahr 2023 fertig gestellte Halle überzeugt durch ihre offene Struktur, ohne hinderliche Stützen und die drei mittels LKW befahrbaren Einfahrtstore. Der Bereich vor der Halle ist groß genug um sogar leicht mit großen LKWs rangieren zu können.
Die Hallenfläche umfasst ebenso eine eigene Toiletten. Nach Absprache können individuelle Umbauten erfolgen.
Highlights der Immobilie:
- 1178m² Hallenfläche (beheizt, erweiterbar auf insgesamt 1411m²) - Ebenerdig durch insgesamt drei Tore befahbar - Toilette - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Helle, rechteckige Hallenfläche ohne Stützen oder andere Hindernisse
Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Raum, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die angegebene Miete ist netto. Besichtigungen sind nach Absprache möglich, bei weiteren Fragen gerne melden!
!!! Alternative Lager- Produktionsflächen sind nach Absprache ebenfalls verfügbar. !!!
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Nettomiete
5.301 €
Nebenkosten
412 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
12000 €12.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 5.301,00 EUR
Lage
Simbacherstr. 35, Neuötting (84524)
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in guter und verkehrsgünstiger Lage an der Simbacherstraße im Gewerbe- und Mischgebiet in Neuötting. Direkt an der Simbacherstraße sind unter anderem Einzelhandelsbetriebe, Dienstleister und produzierende Unternehmen angesiedelt, was für eine solide gewerbliche Nachbarschaft spricht.
Die Lage bietet sehr gute Verkehrsanbindungen:
Die Stadt Neuötting selbst liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting und ist ein wichtiges regionales Zentrum mit rund 9 000 Einwohnern.
Die Autobahn A94 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und verbindet die Region direkt mit München sowie dem Osten Bayerns, was die Immobilie besonders interessant für überregionale Logistik oder Produktion macht.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut zugänglich: In Neuötting bestehen Bahnverbindungen über die Strecke Mühldorf-Simbach am Inn, und verschiedene Buslinien erschließen die Region.
Dank der zentralen Lage im Gewerbegebiet verfügt die Adresse über eine hohe Sichtbarkeit sowie gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr. Gleichzeitig profitiert der Standort von der Nähe zu wichtigen Versorgungs- und Infrastrukturpunkten des Stadtgebiets Neuötting und des benachbarten Altötting.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Gewähr übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Gesamtfläche: 1.178,00 m², Bundesland: Bayern
