Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Dortmund-Körne und bietet fußläufig den Anschluss ans öffentliche Verkehrsnetz an.
Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten, welches ca. 1973 auf einem Kaufgrundstück mit Vollkeller errichtet wurde.
Die Wohnfläche von ca. 55 m² teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer, eine Diele, sowie ein Schlafzimmer.
Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr ca. 2001, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt.
Die Fenster sind aus dem Baujahr und wurden in Aluminium mit einer Doppelverglasung ausgeführt.
Das Hausgeld beläuft sich derzeit inkl. der Rücklagenbildung auf monatlich ca. 275 € und beinhaltet bereits die Hausreinigung, den Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen. Umlagefähig davon sind ca. 172 €.
Abgerundet wird das renditestarke Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen eigenen Kfz-Stellplatz vor dem Gebäude.
Aufgrund der Wohnungsgröße und der guten Verkehrsanbindung finden Sie auch bei zukünftigen Mieterwechseln rasch einen neuen Mieter.
Wir bitten um Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters keine Innenfotos veröffentlicht haben.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Balkon
Stellplatz
Baujahr: ca. 1973
Wohnfläche: ca. 55 m²
Grundstücksgröße: ca. 5769 m²
Fenstertyp: Aluminium
Heizung: Öl-Zentralheizung
Energieausweis: liegt vor Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
PKW-Plätze: ein offener Stellplatz Nr. 8
Nr. der WE: 8 Parteien im Haus: 12 Grundbesitzabgaben (Grundsteuer B): 167 €/Jahr Hausgeld: 271 €/mtl.
Sonstiges:
* Loggia * Kellerraum * vermietet
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
123000 €123.000 €
2.236,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.670,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
137.846 €1
Kaufpreis
123.000 €
Kaufnebenkosten
14.846 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.845 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
615 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Körne, Dortmund (44143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dortmund Körne zeichnet sich als Stadtteil durch Bodenständigkeit und Lebensqualität aus und bietet viele Freizeitangebote sowie Grünflächen.
Durch die in ca. 400 m entfernte Stadtbahn ist die Verkehrsanbindung gewährleistet. Die Dortmunder Innenstadt erreicht man in ca. 3 Kilometern.
Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind in Körne vor Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.
Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
