Geschäfts- und Wohnhaus in 19303 Polz am Flusslauf der Löcknitz in MV !
* Das teilunterkellerte Geschäfts- und Wohnhaus wurde 1932 in massiver Bauweise mit roten Klinkersteinen, aufgesetzten Kniestock, mittlerem Zwerchhaus und verzierten Gesims errichtet. * * Die Dachform ist als Satteldach ausgebildet und die Dacheindeckung besteht aus roten Betondachsteinen mit 7 Dachflächenfenster. * * Ab 1967 wurde der linke Gebäudebereich zu einer Einliegerwohnung umgebaut. * * Das Objekt wurde bis 2019 als Bäckerei und zu Wohnzwecken genutzt. * * Die Verkaufsräume der Bäckerei wurde zu einem Kosmetikstudio umgebaut. * * Der Backofen befindet sich immer noch im Erdgeschoss des Hauses. * * Ab 1991 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. * * Es wurden Dachflächenfenster, Ölheizung mit sechs 750 Liter Tanks, Bad- und Sanitäreinrichtungen, Hauseingangstüren mit Sonnen- und Windschutzelementen, Kunststofffenster mit vorgesetzten Rolläden, Fußböden, Deckenbekleidungen, Einbauküchen und eine vollbiologische Kläranlage erneuert. *
Merkmale
frei ab sofort
2.210 m² Grundstück
Keller
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1932
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
186000 €186.000 €
Provision für Käufer
* Der Auftraggeber und der Kaufinteressent zahlen laut § 656 b und 656 c BGB nach der Vermittlung der Liegenschaft eine Käuferprovision von je 3,57 % inclusiv der Mehrwertsteuer von 19 %. *
Geschätzte Gesamtkosten
192.640 €1
Kaufpreis
186.000 €
Kaufnebenkosten
6.640 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schmölener Straße 4, Polz, Dömitz (19303)
Lagebeschreibung:
* Die Gemeinde Polz liegt am Flusslauf der Löcknitz und hat 342 Einwohner. * * Der Ort ist zugehörig zum Amtsbereich Dömitz - Malliß im Landkreis Ludwigslust - Parchim im Südwesten des Landes Mecklenburg. * * Durch die Bundesstraßen B – 191, B – 195, B – 216 und die Elbbrücke besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Lenzen, Wittenberge, Dömitz, Lüneburg, Uelzen und Hamburg. * * Im 30 Kilometer entfernten Ludwigslust besteht ein ICE Bahnanschluss und die Autobahnen A 24 und A 14 sind gut zu erreichen. * * Das Grundstück mit dem Wohnhaus liegt im westlichen Ortskern an einer ausgebauten Straße. * * Das Wohn- und Geschäftshaus bietet viele Möglichkeiten einer zukünftigen Nutzung und ist auf Grund seiner Lage besonders für Naturliebhaber geeignet. * * Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen, Kiefernwäldern und lädt zur Erholung ein. * * Von Klein Schmölen erreicht man eine Binnenwanderdüne am Flusslauf der Löcknitz. * * Durch die Arbeit vieler Vereine ist ein reges kulturelles und sportliches Angebot in der Dorfgemeinschaft vorhanden. * * Diese Region ist von vielen weiteren Sehenswürdigkeiten gekennzeichnet und liegt im Naturpark Mecklenburgisches Elbetal im Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe. *
Weitere Informationen
Sonstiges
Angebote:
* Weitere Liegenschaften werden auf persönliche Anfrage und unter www.timmobilie.de, angeboten. *
