Einfamilienhaus zum Kauf 915.000 € 4 Zimmer 250 m² 1.000 m² Grundstück Gampern 4851

Einfamilienhaus zum Kauf
915000 €
3.660 €/m²
4 Zimmer • 250 m² • 1.000 m² Grundstück

Etwas Besonderes im einzigartigen Stil - viel Raum zum Wohlfühlen

Über einen asphaltierten Weg und einer 1,40 Meter breiten Eingangstüre gelangen Sie in dieses Zuhause. Ein großer, offener Bereich führt Sie in den gemütlichen Wohn-/Essbereich, optisch getrennt bietet dieser viel Platz für gesellige Abende und der große Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die geschlossene und dennoch offene Küche bietet viel Platz und lässt keine Wünsche offen. Neben vielen Granitarbeitsflächen, einem Doppelwaschbecken- einem großen Gasherd mit Backofen und vielen Unterbringungsmöglichkeiten ist diese großzügig dimensionierte Küche über eine praktische Durchreiche mit dem Essbereich verbunden. Ein in schwarzem Marmor gehaltenes Gäste-WC und eine geräumige Waschküche befinden sich ebenso im EG.
Die Böden des gesamten EG und OG wurden in einem nicht mehr erhältlichem Marmor-Cherry Blossom ausgeführt. Alle Bäder sind mit schwarzem Neo Marmor verkleidet.
Vor dem Wohnzimmer erschließt sich eine erhöhte Terrasse, welche genug Platz für Sitz- und Sonnenmöglichkeiten bietet.
Der angelegte Garten bietet viele Obst- und Gemüsebeete und auch eine Rasenfläche.
Das gesamte Grundstück wurde mit einer Betonmauer umrandet mit echten Weissenbacher Marmorsteinen abgeschlossen.
Auf der Westseite wurde eine Pergola errichtet, die zusätzlich Raum für Hobby etc. bietet.
Ein offenes Treppenhaus führt in das lichtdurchflutete Obergeschoß. Hier finden Sie eine Ankleide/Büro, welches aber auch für ein Kinderzimmer geeignet ist.
Ein geräumiges Bad mit Bidet / Toilette und einer begehbaren Dusche bietet genug Platz für einen guten Start in den Tag. Eine große Spa-Sauna mit Anschlussmöglichkeit für eine Whirlpool oder eine freistehende Badewanne bieten einen traumhaften Blick.
Im raffiniert geschnittenen Schlafzimmer sowie Spa mit Fenstertüren ermöglichen auch noch , einen zusätzlichen Balkon anzubauen. Über eine Dachluke können Sie über den Flur in das DG gelangen und dort einen zusätzlichen Raum weiter ausbauen.
Im KG befindet sich der Technikraum mit einer neu eingebauten Osmoseanlage, einem 1000 Liter Boiler, sowie die Technik der Erdwärmepumpe. Daneben befindet sich eine große Garage und ein Hobbyraum mit eigenem Bad: Dieser Raum könnte perfekt als Gästezimmer, Jugendzimmer oder Hobbywerkstatt genutzt werden.
Das komplette Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Brunnengenossenschaft.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
1.000 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

915000 €

3.660 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages

Lage

Gampern (4851)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Villa befindet sich in einer aufstrebenden und schnell wachsenden Gemeinde Gampern. Eine junge, sehr gute Nachbarschaft wird Sie herzlich willkommen heißen und Sie werden innerhalb kurzer Zeit in der neuen Heimat ankommen und sich rund um Wohlfühlen. Egal, ob Kinder, Tiere oder jung und alle, alle sind willkommen und können sich in diesem neuen Heim zu Hause fühlen.
In nur wenigen Fahrminuten gelangen Sie in die Stadtgemeinde Vöcklabruck Aber auch ds Naherholungsgebiet Attersee ist in 8 Fahrminuten erreichbar.
Es bieten sich viel Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie Wandern, Schießsport, Skifahren, Motorradfahren, Offroad, Segeln, Angeln, Flugsport, Reiten und vieles mehr. Schulen, Kindegärten, Krankenhaus und Ärzte, sowie Einkaufszentren können innerhalb kurzer Zeit erreicht werden.
Das Salzkammergut bietet natürlich noch viele weitere kulturelle und sonstige Möglichkeiten. Sie wohnen dort, wo andere Urlaub machen.

Weitere Informationen

Villa mit Wohlfühlcharakter Auf dem nahezu rechteckigen Grundstück wurde das Einfamilienhaus im Villenstil in Holzbauweise ( alle 50 cm Holzständer au skandinavischem Holz) von TASSA Haus auf einem Keller mit Außenwänden von 40 cm Stärke nach eigenen Planungsentwürfen erstellt. Das gesamte Haus wurde mit langsam wachsendem, skandinavischen Holz gebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung in einem 1000 Liter Boiler. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Eine PV Anlage ist problemlos nachzurüsten.
Die Vill und der Grundriss wurde nach Fengh-shui gestaltet. würde günstigen Strom liefern.
Besichtigungstermine Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung kann
nicht übernommen werden.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an
andere Interessenten ist untersagt.
Wir arbeiten entgeltlich für den Käufer und Verkäufer.
Besichtigungen können auf Wunsch des Eigentümers nur über unser Büro
vereinbart werden. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: ISDN, Analog, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend