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Herrenhaus zum Kauf8500000 €8.500.000 €2.480 €/m²30 Zimmer • 3.428 m² • 88.600 m² Grundstück
8500000 €8.500.000 €
2.480 €/m²
30 Zimmer • 3.428 m² • 88.600 m² Grundstück
Einzigartige neoklassizistische Residenz - Ruhe, Stil und Eleganz auf 9 Hektar Park nahe Warschau
Ein Meisterwerk der Architektur, geboren aus einer tiefen Sehnsucht nach Schönheit, aus der bewussten Abkehr von der funktionalistischen Strenge moderner Baukunst - und aus der Liebe zur großen europäischen Kulturgeschichte. Dieses Anwesen ist mehr als eine Residenz. Es ist ein lebendiges Manifest für klassische Eleganz, handwerkliche Meisterschaft und die harmonische Verbindung von Natur und Kunst.
Nur etwa 30 Kilometer von Warschau entfernt, eingebettet in eine 8,86 Hektar große Parklandschaft mit uralten Eichen, farbenfrohen Blumenwiesen und sanft fließenden Pfaden, erhebt sich die Residenz wie ein Palast aus einer vergangenen Epoche. Inspiriert von der französischen und italienischen Architektur des 17. und 18. Jahrhunderts, wurde sie zwischen 2007 und 2010 mit größter Liebe zum Detail erbaut - unter der Federführung eines Bauherrn, der mehr wollte als nur ein Haus: Er wollte ein Zeichen setzen, ein Gesamtkunstwerk schaffen, das zum Nachdenken anregt und gleichzeitig einlädt, das Schöne zu feiern.
Die Architektur spricht eine klare, monumentale Sprache: Kalkstein aus Tunesien, Säulen und Böden aus Carrara-Marmor, Fassadenelemente mit venezianischen Masken - jedes Detail erzählt eine Geschichte, jedes Material wurde mit Sorgfalt und einem tiefen Verständnis für klassische Ästhetik ausgewählt. Im Inneren offenbart sich ein durchkomponierter Lebensraum, dessen Zentrum eine imposante Konzerthalle bildet. Dieser Saal, ausgestattet mit sieben Meter hohen Murano-Leuchtern, aufwendig gearbeiteten Spiegeln, echtem Parkett auf traditionellem Sandbett und einer einzigartigen Akustik, ist mehr als ein Raum - er ist Bühne, Salon und Herz des Hauses zugleich. Hier finden Empfänge, Theaterabende und private Konzerte statt. Hier verschmelzen Kunst, Gesellschaft und persönlicher Ausdruck zu einem harmonischen Ganzen.
Der gesellschaftliche Bereich der Residenz, gelegen im Hochparterre, umfasst eine prachtvolle Abfolge von Salons, eine Bibliothek, eine Galerie, einen großen Speisesaal mit Blick auf den Garten sowie eine voll ausgestattete Küche. Ein luxuriöser Spa- und Poolbereich schließt sich harmonisch an. Die privaten Räume in den oberen Etagen bieten behagliche Schlafzimmer, stilvolle Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer des Hausherrn und individuell gestaltete Kinderzimmer - ein Rückzugsort, der Wärme und Geborgenheit ausstrahlt.
Auch das Grundstück selbst ist Teil der Inszenierung: Der formale Garten mit seinen Brunnen, Hecken und Blumenbeeten geht fließend über in einen landschaftlich gestalteten Park und schließlich in ein Stück unberührten Waldes. Dort, zwischen alten Bäumen, liegt ein von Topolaren umrahmter Teich, in dem Schwäne, Enten und seltene Gänse leben. In der Tiefe des Waldes finden sich weitere Gebäude: ein Gästehaus, ein Haus für das Personal, ein Wirtschaftsgebäude mit Brotofen und Räucherei sowie eine im Erdreich eingelassene Naturkelleranlage - alles in traditioneller Handwerkskunst errichtet, durchdacht bis ins kleinste Detail.
Besonders eindrucksvoll ist die hauseigene Kapelle, errichtet im Stil einer polnischen Gebirgskapelle. Zwei Mönchsfiguren aus Bronze schlagen zur vollen Stunde einen imposanten Glockenton ein - begleitet von der Melodie der "Warszawianka" und der patriotischen "Rota". Es ist ein bewegender Moment, wenn dieser Klang durch den Wald hallt, berührend und feierlich zugleich - wie eine Hommage an Zeit, Identität und ewige Werte.
Dieses Anwesen ist kein gewöhnliches Zuhause. Es ist ein Ort des Staunens, der Besinnung, der Begegnung. Ein architektonisches Manifest mit Seele - erschaffen für Menschen, die Schönheit nicht suchen, sondern leben.
Nur etwa 30 Kilometer von Warschau entfernt, eingebettet in eine 8,86 Hektar große Parklandschaft mit uralten Eichen, farbenfrohen Blumenwiesen und sanft fließenden Pfaden, erhebt sich die Residenz wie ein Palast aus einer vergangenen Epoche. Inspiriert von der französischen und italienischen Architektur des 17. und 18. Jahrhunderts, wurde sie zwischen 2007 und 2010 mit größter Liebe zum Detail erbaut - unter der Federführung eines Bauherrn, der mehr wollte als nur ein Haus: Er wollte ein Zeichen setzen, ein Gesamtkunstwerk schaffen, das zum Nachdenken anregt und gleichzeitig einlädt, das Schöne zu feiern.
Die Architektur spricht eine klare, monumentale Sprache: Kalkstein aus Tunesien, Säulen und Böden aus Carrara-Marmor, Fassadenelemente mit venezianischen Masken - jedes Detail erzählt eine Geschichte, jedes Material wurde mit Sorgfalt und einem tiefen Verständnis für klassische Ästhetik ausgewählt. Im Inneren offenbart sich ein durchkomponierter Lebensraum, dessen Zentrum eine imposante Konzerthalle bildet. Dieser Saal, ausgestattet mit sieben Meter hohen Murano-Leuchtern, aufwendig gearbeiteten Spiegeln, echtem Parkett auf traditionellem Sandbett und einer einzigartigen Akustik, ist mehr als ein Raum - er ist Bühne, Salon und Herz des Hauses zugleich. Hier finden Empfänge, Theaterabende und private Konzerte statt. Hier verschmelzen Kunst, Gesellschaft und persönlicher Ausdruck zu einem harmonischen Ganzen.
Der gesellschaftliche Bereich der Residenz, gelegen im Hochparterre, umfasst eine prachtvolle Abfolge von Salons, eine Bibliothek, eine Galerie, einen großen Speisesaal mit Blick auf den Garten sowie eine voll ausgestattete Küche. Ein luxuriöser Spa- und Poolbereich schließt sich harmonisch an. Die privaten Räume in den oberen Etagen bieten behagliche Schlafzimmer, stilvolle Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer des Hausherrn und individuell gestaltete Kinderzimmer - ein Rückzugsort, der Wärme und Geborgenheit ausstrahlt.
Auch das Grundstück selbst ist Teil der Inszenierung: Der formale Garten mit seinen Brunnen, Hecken und Blumenbeeten geht fließend über in einen landschaftlich gestalteten Park und schließlich in ein Stück unberührten Waldes. Dort, zwischen alten Bäumen, liegt ein von Topolaren umrahmter Teich, in dem Schwäne, Enten und seltene Gänse leben. In der Tiefe des Waldes finden sich weitere Gebäude: ein Gästehaus, ein Haus für das Personal, ein Wirtschaftsgebäude mit Brotofen und Räucherei sowie eine im Erdreich eingelassene Naturkelleranlage - alles in traditioneller Handwerkskunst errichtet, durchdacht bis ins kleinste Detail.
Besonders eindrucksvoll ist die hauseigene Kapelle, errichtet im Stil einer polnischen Gebirgskapelle. Zwei Mönchsfiguren aus Bronze schlagen zur vollen Stunde einen imposanten Glockenton ein - begleitet von der Melodie der "Warszawianka" und der patriotischen "Rota". Es ist ein bewegender Moment, wenn dieser Klang durch den Wald hallt, berührend und feierlich zugleich - wie eine Hommage an Zeit, Identität und ewige Werte.
Dieses Anwesen ist kein gewöhnliches Zuhause. Es ist ein Ort des Staunens, der Besinnung, der Begegnung. Ein architektonisches Manifest mit Seele - erschaffen für Menschen, die Schönheit nicht suchen, sondern leben.
Merkmale
- Bezug: Nach Vereinbarung
- 88.600 m² Grundstück
- Einbauküche
- Keller
- 10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
- Gäste-WC
- Terrasse
- Barrierefrei
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
- Baujahr2010
- Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
8500000 €8.500.000 €
2.479,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt exklusiv im Alleinauftrag. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt exklusiv im Alleinauftrag. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Lage
Mariew (05-850)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur etwa 30 Kilometer vom Zentrum Warschaus entfernt, eingebettet in eine stille, grüne Landschaft am Rande des Kampinos-Nationalparks, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen - fernab vom Lärm der Großstadt, doch in greifbarer Nähe zur pulsierenden Metropole.
Die Umgebung ist geprägt von der Weite geschützter Natur: Der Kampinos-Nationalpark, ein UNESCO-Biosphärenreservat mit über 38.500 Hektar Fläche, bietet eine einmalige Kulisse aus alten Wäldern, Sanddünen und Feuchtgebieten. Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch eine nahezu unberührte Landschaft ziehen - ideal für Erholung, Achtsamkeit und aktives Naturerleben.
Das Mikroklima dieser Region gilt als besonders wohltuend: klare, sauerstoffreiche Luft, stabile Temperaturen, duftende Vegetation - eine Umgebung, die Gesundheit und Lebensqualität spürbar fördert.
Trotz dieser naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Das Zentrum von Warschau erreicht man in ca. 35-40 Minuten mit dem Auto. Der internationale Flughafen Chopin liegt etwa 20 Minuten entfernt, der Flughafen Modlin rund 40 Minuten. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, inklusive Busverbindungen zur U-Bahn-Station Mlociny und Park-and-Ride-Optionen.
In der nahen Umgebung befinden sich ausgewählte Einkaufsmöglichkeiten, charmante Hofläden, Gesundheitsdienste sowie eine diskrete Auswahl an Schulen und internationalen Kindergärten - ideal für Familien, die Privatsphäre und Bildung auf hohem Niveau vereinen möchten.
Die Lage gilt als besonders ruhig und sicher. Die natürliche Abgeschiedenheit in Verbindung mit der Nähe zu diplomatischen Vertretungen, Kliniken und kulturellen Einrichtungen in Warschau bietet ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit - auch für anspruchsvolle internationale Eigentümer.
Darüber hinaus bietet die Region vielfältige Freizeit- und Naturaktivitäten: Reitställe, private Reitwege, kleine Seen und historische Dörfer laden dazu ein, den Alltag bewusst zu entschleunigen. Vogelbeobachtung, Waldspaziergänge oder geführte Kräuterwanderungen sind nur einige der Möglichkeiten, die sich hier bieten.
Diese Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Unternehmern, Künstlern und Menschen des öffentlichen Lebens, die ein kultiviertes, diskretes Umfeld mit hoher Lebensqualität suchen - nah genug an der Stadt, fern genug für echten Frieden.
Diese einzigartige Verbindung aus absoluter Ruhe, unberührter Natur und exzellenter Erreichbarkeit macht diesen Ort zu einem seltenen Rückzugsraum - geschaffen für Menschen mit Sinn für das Wesentliche.
Die Umgebung ist geprägt von der Weite geschützter Natur: Der Kampinos-Nationalpark, ein UNESCO-Biosphärenreservat mit über 38.500 Hektar Fläche, bietet eine einmalige Kulisse aus alten Wäldern, Sanddünen und Feuchtgebieten. Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch eine nahezu unberührte Landschaft ziehen - ideal für Erholung, Achtsamkeit und aktives Naturerleben.
Das Mikroklima dieser Region gilt als besonders wohltuend: klare, sauerstoffreiche Luft, stabile Temperaturen, duftende Vegetation - eine Umgebung, die Gesundheit und Lebensqualität spürbar fördert.
Trotz dieser naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Das Zentrum von Warschau erreicht man in ca. 35-40 Minuten mit dem Auto. Der internationale Flughafen Chopin liegt etwa 20 Minuten entfernt, der Flughafen Modlin rund 40 Minuten. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, inklusive Busverbindungen zur U-Bahn-Station Mlociny und Park-and-Ride-Optionen.
In der nahen Umgebung befinden sich ausgewählte Einkaufsmöglichkeiten, charmante Hofläden, Gesundheitsdienste sowie eine diskrete Auswahl an Schulen und internationalen Kindergärten - ideal für Familien, die Privatsphäre und Bildung auf hohem Niveau vereinen möchten.
Die Lage gilt als besonders ruhig und sicher. Die natürliche Abgeschiedenheit in Verbindung mit der Nähe zu diplomatischen Vertretungen, Kliniken und kulturellen Einrichtungen in Warschau bietet ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit - auch für anspruchsvolle internationale Eigentümer.
Darüber hinaus bietet die Region vielfältige Freizeit- und Naturaktivitäten: Reitställe, private Reitwege, kleine Seen und historische Dörfer laden dazu ein, den Alltag bewusst zu entschleunigen. Vogelbeobachtung, Waldspaziergänge oder geführte Kräuterwanderungen sind nur einige der Möglichkeiten, die sich hier bieten.
Diese Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Unternehmern, Künstlern und Menschen des öffentlichen Lebens, die ein kultiviertes, diskretes Umfeld mit hoher Lebensqualität suchen - nah genug an der Stadt, fern genug für echten Frieden.
Diese einzigartige Verbindung aus absoluter Ruhe, unberührter Natur und exzellenter Erreichbarkeit macht diesen Ort zu einem seltenen Rückzugsraum - geschaffen für Menschen mit Sinn für das Wesentliche.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt exklusiv im Alleinauftrag. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Vermittlungsprovision wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt?
Wir laden Sie herzlich ein, mit uns in Kontakt zu treten. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung, beantworten individuelle Fragen und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Entscheidungsprozess. Auf Wunsch arrangieren wir für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, bei dem Sie einen umfassenden Eindruck von der Liegenschaft und ihrem Potenzial gewinnen können.
Der Verkauf der Immobilie erfolgt im exklusiven Alleinauftrag. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den zur Verfügung gestellten Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen werden.
Die präsentierten Grundrisse, Visualisierungen, Grafiken und exemplarischen Einrichtungsdarstellungen dienen ausschließlich der allgemeinen Illustration. Sie können in Maßen, Proportionen, Farbgebung und Ausstattungsdetails von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Abgebildete Möbel, Dekorationen oder Einrichtungsvorschläge sind nicht Bestandteil des Kaufpreises und sollen lediglich eine mögliche Nutzungs- und Gestaltungsperspektive zeigen.
Sie denken über den Verkauf einer eigenen Immobilie nach oder wünschen eine fundierte Bewertung Ihres Bestands?
Gerne unterstützen wir Sie mit einer umfassenden, professionellen Analyse Ihres Objekts. Unsere Bewertungen basieren nicht ausschließlich auf standardisierten Vergleichswerten, sondern auf einer detaillierten Betrachtung aller relevanten Faktoren: Standortqualität, baulicher Zustand, Modernisierungsgrad, Mietstruktur, Entwicklungspotenzial sowie aktuelle Markt- und Zinslandschaft. Dadurch erhalten Sie keine pauschale Einschätzung, sondern eine präzise, belastbare Grundlage für Ihre strategischen Entscheidungen.
Wir begleiten Eigentümer ganzheitlich - von der ersten unverbindlichen Beratung über die detaillierte Marktpreisermittlung bis hin zur optimalen Verkaufspositionierung. Dazu gehört unter anderem die Erstellung professioneller Exposés, die Aufbereitung aller relevanten Unterlagen, eine strategisch ausgerichtete Vermarktung, diskrete Ansprache passender Käufergruppen sowie die strukturierte Verhandlungsführung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.
Unser Ziel ist es, für jede Immobilie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen - sei es ein schneller Verkauf, ein maximierter Verkaufspreis oder eine langfristige Investmentstrategie. Dank unserer langjährigen Erfahrung im Immobilienmarkt, unserem breiten Netzwerk von Kapitalanlegern und institutionellen Investoren sowie der genauen Kenntnis lokaler Entwicklungsdynamiken bieten wir Eigentümern einen echten Mehrwert.
Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie individuell, persönlich und diskret zu beraten. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, wenn es um eine verlässliche Einschätzung und den professionellen Verkauf Ihrer Immobilie geht. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 4.302,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 25, Anzahl der Badezimmer: 20, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2010 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt exklusiv im Alleinauftrag. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Vermittlungsprovision wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt?
Wir laden Sie herzlich ein, mit uns in Kontakt zu treten. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung, beantworten individuelle Fragen und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Entscheidungsprozess. Auf Wunsch arrangieren wir für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, bei dem Sie einen umfassenden Eindruck von der Liegenschaft und ihrem Potenzial gewinnen können.
Der Verkauf der Immobilie erfolgt im exklusiven Alleinauftrag. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den zur Verfügung gestellten Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen werden.
Die präsentierten Grundrisse, Visualisierungen, Grafiken und exemplarischen Einrichtungsdarstellungen dienen ausschließlich der allgemeinen Illustration. Sie können in Maßen, Proportionen, Farbgebung und Ausstattungsdetails von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Abgebildete Möbel, Dekorationen oder Einrichtungsvorschläge sind nicht Bestandteil des Kaufpreises und sollen lediglich eine mögliche Nutzungs- und Gestaltungsperspektive zeigen.
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Unser Ziel ist es, für jede Immobilie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen - sei es ein schneller Verkauf, ein maximierter Verkaufspreis oder eine langfristige Investmentstrategie. Dank unserer langjährigen Erfahrung im Immobilienmarkt, unserem breiten Netzwerk von Kapitalanlegern und institutionellen Investoren sowie der genauen Kenntnis lokaler Entwicklungsdynamiken bieten wir Eigentümern einen echten Mehrwert.
Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie individuell, persönlich und diskret zu beraten. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, wenn es um eine verlässliche Einschätzung und den professionellen Verkauf Ihrer Immobilie geht. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 4.302,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 25, Anzahl der Badezimmer: 20, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2010 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
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Bastei Immobilien UGMaklerbüro
Schleißheimer Str. 12, 85221 Dachau
3 Jahre Partnerschaft
Herr Filip ZalewskiDein Kontakt
Online-ID: 2kawx56
Referenznummer: 157393963#YvUVN
Bastei Immobilien UG
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