zweigeschossige Geschäftsfläche am Fürstenweg in Innsbruck zu vermieten
Zur Miete steht eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit insgesamt ca. 129 m² in der Unterbergerstraße 27. Die Einheit verfügt zusätzlich über ein ca. 44 m² großes Untergeschoss, das über eine innenliegende Treppe mit der Fläche verbunden ist und sich aufgrund seiner Raumaufteilung auch hervorragend als erweiterter Verkaufsraum oder Lager eignet.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei getrennte Toiletten, ein Abstellraum mit ca. 2,43 m² sowie ein Lagerbereich mit ca. 22,5 m². Die Raumhöhe beträgt ca. 3 Meter erdgeschossig und im Untergeschoss ca. 2,20 Meter, was eine flexible Nutzung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht.
Der Standort überzeugt durch eine ideale öffentliche Anbindung: Direkt vor dem Geschäftslokal liegt die Bushaltestelle "Innsbruck Unterbergerstraße" am Fürstenweg - perfekt erreichbar für Kunden und Mitarbeiter. Zudem stehen in der näheren Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten in der Kurzparkzone zur Verfügung.
Die Flächen sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet, das Lager verfügt über einen Parkettboden und im Untergeschoss ist ein Kunststoffboden verlegt.
Die Geschäftsfläche bietet vielfältiges Potenzial und eignet sich ideal für Betriebe bzw. Unternehmen, die eine gut erreichbare, flexibel gestaltbare und kundenfreundliche Lage suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Keller
Bodenbelag: Parkett, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettokaltmiete
1.780 €
Betriebskosten
500 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Lage
Hötting, Innsbruck (6020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Geschäftsfläche in der Unterbergerstraße 27 befindet sich in einer der begehrten Wohn- und Arbeitslagen im Stadtteil Hötting, westlich des Zentrums von Innsbruck.
Durch die günstige Verkehrsanbindung - sowohl an die städtische Infrastruktur als auch an die überregionalen Verkehrswege - eignet sich der Standort ideal für Unternehmen, die eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter sowie Kunden benötigen. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung, wodurch das Stadtzentrum und weitere wichtige Stadtteile schnell erreichbar sind.
Die Lage bietet zudem eine ausgezeichnete Nahversorgung: In der näheren Umgebung stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie gastronomische Angebote zur Verfügung. Schulen, Freizeiteinrichtungen und Erholungsflächen ergänzen die hohe Lebens- und Arbeitsqualität in diesem Bereich.
Besonders hervorzuheben ist das angenehme, zentrumsnahe Umfeld, das eine Balance zwischen urbaner Infrastruktur und ruhigem Arbeitsklima schafft. Damit eignet sich der Standort hervorragend für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität legen.
Hinweis EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Nebenkostenübersicht: Kosten für die Errichtung des Mietvertrages Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre
Stichworte
Gesamtfläche: 173,15 m², Bundesland: Tirol, Distanz zum Flughafen: 3.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.11, Distanz zur Autobahn: 1.7, Distanz zum Bus: 0.01
