Großzügiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus innerhalb einer weitläufig angelegten Wohnanlage. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet und über die Jahre regelmäßig instand gehalten. Den Bewohnern stehen neben praktischen Kellerräumen auch Stellplätze in der im Jahr 2025 umfassend sanierten Tiefgarage zur Verfügung. Ein schön begrünter Innenhof mit Baumbestand schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Duplex-Stellplatz
Helles Apartment mit ca. 34,56 m² Wohnfläche und praktischer Aufteilung. Die 1-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem ansprechenden, gepflegten Zustand und ist ab sofort verfügbar. Die sonnige Loggia in Westausrichtung erweitert den Wohnraum um einen angenehmen Platz im Freien und lädt zu entspannten Stunden ein.
Die Einheit wird unmöbliert verkauft. Einzelne Möbelstücke können bei Interesse und nach Rücksprache übernommen werden.
Wohnkonzept:
.Gemütliches Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterfronten und praktischer Schlafnische .Offene, leicht separierte Küche mit Einbauten und Elektrogeräten sowie Essplatzmöglichkeit .Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss .Diele mit Platz für eine Garderobe .Sonnige Loggia mit Blick in die Nachbarschaft
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
6.221,06 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
188.16 €188,16 €
Provision für Käufer
2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
233.232 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
18.232 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.525 €
Provision für Käufer (2,98%)
6.407 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohhof, Unterschleißheim (85716)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unterschleißheim-Lohhof zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit gut ausgebauter Infrastruktur aus. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Restaurants und gemütliche Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Die S-Bahn-Station Lohhof mit Anschluss an die S1 ist schnell erreichbar und sorgt für eine gute Verbindung nach München und ins Umland. Mit dem Auto lassen sich über die nahegelegene Autobahn A92 weiter entfernte Ziele schnell erreichen. Weitläufige Grünflächen laden zu ausgedehnten Spazier- und Radausflügen ein. Der Kletterbrocken Unterschleißheim, der Hollerner See sowie der Unterschleißheimer See bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung. Zusätzlich sorgt das nahegelegene Thermalbad für entspannte Stunden mit Wellness- und Badeangeboten.
.Ca. 4 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt .Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur S-Bahn-Station Lohhof .Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Valentinspark .Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Hollerner See .Ca. 7 Autominuten bis zum Thermalbad
