Wohnung zum Kauf 89.500 € 2 Zimmer 44,1 m² 1. Geschoss Oststr. 15 Hamm-Mitte Hamm 59065

Wohnung zum Kauf
89500 €
2.032 €/m²
2 Zimmer • 44,1 m² • 1. Geschoss

Vermietete Wohnung im 1.OG in Hamm Zentrum / Fußgängerzone

Vermietete Wohnung in einem Wohn- & Geschäftshaus mit 8 Einheiten
in Hamm Mitte / Fußgängerzone (Oststr.)
Baujahr ca. 1908 / Gas-Zentralheizung
Lage: 1.OG links, 2 Zimmer mit ca. 44,05 qm Wohnfläche
Jahresnettomieteinnahmen: 3.888,00 € (324,00 € netto pro Monat)
Hausgeld pro Monat (2025): ca. 204,00 €

Merkmale

1. Geschoss

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1908
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

89500 €

2.031,78 €/m²

Hausgeld

204 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.888,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

100.304 €1

Kaufpreis

89.500 €

Kaufnebenkosten

10.804 €

Notarkosten (1,5%)

1.343 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

5.818 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.195 €

Grundbucheintrag (0,5%)

448 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oststr. 15, Hamm-Mitte, Hamm (59065)

Weitere Informationen

Stichworte Wohnungsnr.: G3

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Über den Anbieter

Abdullah Yildirim Immobilien

Postfach 2804, 59018 Hamm

Herr Abdullah YildirimDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 268J2A2BBEZ5

Referenznummer: Y0062-G3