Einfamilienhaus zum Kauf

430000 €430.000 €

2.828 €/m²

5 Zimmer  •  152 m²  •  883 m² Grundstück

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Feldkoppel 29, Hammoor (22941)

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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 steht in Hammoor zum Verkauf und bietet Ihnen eine reizvolle Verbindung von ländlicher Idylle und Stadtnähe. Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m², verteilt auf zwei Etagen, und einem geräumigen, im August 2025 sanierten Keller (ca. 90 m² Nutzfläche), eröffnet diese Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie etwa 89 m² mit insgesamt drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer - ideal für die eigene Familie. Das Dachgeschoss bietet auf ca. 63 m² zwei separate Wohneinheiten, jeweils mit eigener Küche und eigenem Bad und WC, sodass Sie flexibel entscheiden können:

Ob als Eigenheim: Das gesamte Haus mit großem Garten steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.

Als Teil-Eigenheim: Sie bewohnen das Erdgeschoss und erzielen Einnahmen aus zwei separaten Wohnungen im Dachgeschoss.

Als Kapitalanlage: Drei vollständig vermietbare Einheiten unter einem Dach bieten ein solides Renditepotenzial.

Alle Wohnungen sind leerstehend und sofort bezugs- oder vermietbar. Der liebevoll angelegte Garten mit Obstbäumen und Rosen verleiht dem Anwesen zusätzlichen Charme.

Nutzen Sie gerne den 360° Rundgang im folgenden Link: https://tour.ogulo.com/dsoG

Sonstiges Im Jahr 2024 kam es nach Starkregen zu einem Wasserschaden im Keller. Dieser wurde im August 2025 fachgerecht saniert, sodass sich das Untergeschoss heute in einem sehr guten Zustand präsentiert. Damit ist für Käufer eine sichere Basis ohne Sanierungsstau gewährleistet.

Alle Wohnungen sind leerstehend und sofort verfügbar. Stichworte Nutzfläche: 244,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.70, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.40, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.18, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.82, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.77, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung