Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 780.000 € 694,5 m² Untermeiderich Duisburg 47137

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
780000 €
1.123 €/m²
694,5 m²

Eckhaus-Ensemble! 2 Mehrfamilienhäuser mit 12 Einheiten und 2 Garagen

Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um zwei Mehrfamilienhäuser, die über Eck miteinander verbunden sind. Die Häuser wurden 1963 erbaut und mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Beide Häuser sind voll unterkellert und verfügen über jeweils sechs Wohneinheiten. Des Weiteren stehen Ihnen zwei Garagen zu Verfügung. In dem Mehrfamilienhaus auf der Waterloostraße wurden bereits drei Wohneinheiten umfangreich renoviert. Auch das Treppenhaus wurde gestrichen und alle Fenster wurden ausgetauscht (Kunststofffenster mit Zweifachverglasung). Das andere Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bei Mieterwechseln wurden Schönheitsreparaturen in den Wohnungen durchgeführt. Das Objekt ist derzeit voll vermietet. Eine detaillierte Mieteraufstellung mit Wohnungsgrößen können Sie dem Exposé entnehmen.

Merkmale

2 Stellplätze: 2 Garagen

- ruhige Lage
- 2 Mehrfamilienhäuser, über Eck angebaut
- Gas-Zentralheizungen
- Treppenhaus mit Natursteintreppen
- 2 Garagen
- voll vermietet

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

780000 €

1.123,11 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., fällig bei Kaufvertragsabschluss

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.699,24 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

874.146 €1

Kaufpreis

780.000 €

Kaufnebenkosten

94.146 €

Notarkosten (1,5%)

11.700 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

50.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

27.846 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Untermeiderich, Duisburg (47137)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr liegt die Stadt Duisburg an der Mündung der Ruhr in den Rhein. Das angebotene Objekt befindet sich im Duisburger Stadtteil Untermeiderich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A59 und A 42. Es sind ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski
E-Mail Kontakt: vertrieb@dahlheim-immobiliengruppe.de
Telefonnummer: 0211 3679799999

Provision; 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., fällig bei Kaufvertragsabschluss Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 694,50 m²

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Dahlheim Grundbesitzverwaltungs GmbH

Plange Mühle 1 (Turm am Wasser), 40221 Düsseldorf

6 Jahre Partnerschaft

Frau Cynthia ZarskiDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25YAHQ1BR3HA

Referenznummer: MFH21/20 (1/1183)