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2300 €2.300 €

Nettomiete zzgl. NK

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Kirchstraße 2, Lustenau (6890)

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Ihr neuer Standort im Zentrum Lustenau - ca. 160 m² Geschäftsfläche!

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal im Herzen von Lustenau. Die Fläche umfasst rund 160 m² im Erdgeschoss sowie zusätzliche ca. 63 m² im Keller. Das Objekt war zuletzt als Oulet für Bekleidung genutzt und bietet daher weitläufige, offen gestaltbare Räume, die sich ideal für verschiedenste Nutzungen im Handels- und Dienstleistungsbereich eignen.

Die tolle Lage in der Kirchstraße sorgt für hohe Sichtbarkeit und Frequenz - ideal für Betriebe, die auf Laufkundschaft setzen oder eine zentrale Lage schätzen.

Besonderheiten:
- Flexible Innenraumgestaltung möglich
- Zentrale und gut frequentierte Lage
- Zusätzlicher Keller für Lager oder Technik
- Große Schaufensterflächen für optimale Sichtbarkeit

Miete: € 2.300,00 zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten: Nach Verbrauch
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten als Sparbuch oder Bankgarantie

HWB/Klasse: 136 kWh/m²a / D

Verfügbar: Ab sofot

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Sarah Stark (Tel. 05577/83 111-13) oder
sarah.stark@realbuerohagen.at



Sonstige Auslagen:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Vermittlungsprovision
Vertragserrichtungskosten
Finanzamtvergebührung Stichworte Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Vorarlberg