Bürofläche zur Miete

13,50 €

/m²

377,7 m² Bürofläche

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Lend, Graz (8020)

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Kurzbeschreibung Büro mit Aussicht: 194 m² direkt am Grazer Hauptbahnhof Objekt Büro mit Aussicht: 194 m² direkt am Grazer Hauptbahnhof

In zentraler und werbewirksamer Lage am Bahnhofgürtel 77-79 steht eine ca. 378 m² große Bürofläche im 4. Obergeschoss zur Vermietung. Das moderne Bürogebäude besticht durch seine markante Architektur und die erstklassige Sichtbarkeit.

Dank der exponierten Lage in der obersten Etage genießen Sie und Ihr Team helle, lichtdurchflutete Arbeitsplätze mit einem beeindruckenden Panoramablick über Graz. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine moderne Kühlung, eine zeitgemäße IT-Infrastruktur sowie einen barrierefreien Zugang über mehrere Lifte.

Die Infrastruktur ist unschlagbar: Der Hauptbahnhof Graz liegt nur wenige Gehminuten entfernt, was eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr garantiert. Gastronomie und Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung und sichern eine optimale Pausengestaltung.

Konditionen:
HMZ netto: 15,00 €/m²
BK: 3,85 €/m²
Heizkostenakonto: 0,99 €/m²

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Bundesland: Steiermark, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur Realschule: 0.64, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.04, Distanz zum Gymnasium: 2.85, Distanz zum Flughafen: 9.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.15, Distanz zur Autobahn: 4.42, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.52, Distanz zur Hauptschule: 1.55 Sonstiges: EDV-Verkabelung