Wohnen am Wasser - Maisonette mit Garten und Spreeblick nahe Tiergarten
Das OASIS aus der Planung von TCHOBAN VOSS Architekten als exklusives Quartier inmitten der historischen Umgebung des Hansaviertels mit Blick auf die Spree schafft einen exklusiven Lebensort in der aufregenden Metropole Berlin. Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Spree ist ein urbaner Rückzugsort mit besonderem Wohngefühl.
Wohnkomfort
. Elektrischer Sonnenschutz für optimales Raumklima . Hochwertige, vollausgestattete Einbauküche mit offenem Wohnkonzept . Großer Side-by-side Kühlschrank von Samsung . Zwei hochwertig ausgestattete Bäder, eines mit Badewanne und ein weiteres Duschbad . Gäste-WC . Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper in den Bädern . Möbel optional zu erwerben . Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen . Repräsentative Eingangslobby mit Concierge-Service . Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Licht und Lebensqualität
. Edles Interior Designkonzept mit den Elementen Beton und Holz . Deckenhöhen von bis zu ca. 2,90 m . Größtenteils bodentiefe, dreifach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen und Sonnenschutz . Jedes Schlafzimmer mit Blick aufs Wasser . Optimales Raumklima durch Fußbodenheizung und Belüftungskonzept . Kleiner Austritt im 1. OG mit Glasgeländer und Ausblick über den Garten auf die Spree . Privater, gepflegter Garten mit Ausrichtung und Blick zur Spree . Große Terrasse mit Nord-Westausrichtung, Blick in den Garten und auf die Spree
Sicherheit
. Hoher Sicherheitsstandard im Gebäude . Videogegensprechanlage . Concierge
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Tiefgarage
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Abstellkammer, Begehbarer Kleiderschrank
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2021
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
8.500 €/m²
Preis pro Stellplatz
50000 €50.000 €
Hausgeld
996 €996 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
891.444 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
92.444 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
47.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hansaviertel, Berlin (10555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Hansaviertel ist ein nicht nur unter Architektur-Interessierten bekannter kleiner Stadtteil in der Berliner Stadtmitte zwischen Spree und Großem Tiergarten. Die Bebauung wurde exemplarisch für neue Wohntypologien im Rahmen der Internationalen Bauausstellung unter Mitwirkung berühmter Architekten der Moderne zwischen 1957 und 1959 realisiert. Seit 2017 ergänzt das neu gebaute Stadtquartier OASIS Berlin als urbanes Hideaway das Denkmalensemble. Das Hansaviertel hat sich durch den einzigartig grünen Standort am Tiergarten zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Zentrum Berlins entwickelt. Dank der hervorragenden Lage mit vielseitiger Verkehrsanbindung erreichen Sie ebenso schnell den Ku´damm sowie den Potsdamer Platz und die Friedrichstraße, die nur zwei S-Bahnstationen entfernt ist. Der U-Bahnhof und die Bushaltestelle Hansaplatz sowie der S-Bahnhof Bellevue sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof ist nur eine S-Bahn-Station entfernt. Der idyllische Tiergarten, Sehenswürdigkeiten wie die Siegessäule, das Schloss Bellevue und die "Schwangere Auster" und Kulturangebote wie die Hansabibliothek und das Kulturforum liegen vor der Tür. Mitten in der Stadt ein Platz im Grünen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 14 Etagen
