Schwabenhaus Hannover - Frank Deiss Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.210.000 € 8 Zimmer 240 m² 479 m² Grundstück List Hannover 30177

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
1210000 €
5.042 €/m²
8 Zimmer • 240 m² • 479 m² Grundstück

Sorgfalt in jedem Detail - Wir gestalten gemeinsam Ihr Traumhaus

In den begehrten Stadtteil von Hannover entsteht ein modernes Wohnhaus, das Ihnen Raum für Ihre persönliche Lebensvision bietet. Ob vier stilvolle Eigentumswohnungen, zwei großzügige Wohneinheiten oder ein individuell geplantes Einfamilienhaus - hier wird nicht einfach gebaut, hier wird Zukunft gestaltet.

Jedes Zuhause entsteht in enger Abstimmung mit unserem erfahrenen Vertragsarchitekten und wird exakt nach Ihren Wünschen geplant. Von der Raumaufteilung bis zu den Ausstattungsdetails gestalten Sie Ihr neues Zuhause so, wie es zu Ihrem Leben passt.
Was dieses Projekt besonders macht

Individuelle Architektur - kein Standard, sondern maßgeschneiderte Wohnkonzepte

Flexible Nutzung - ideal für Familien, Paare, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger

Attraktive Lage - ruhiges Wohnumfeld, kurze Wege, hohe Lebensqualität

Neubaukomfort - energieeffizient, modern, wertbeständig

Hier entsteht ein Ort, an dem Sie ankommen, aufatmen und bleiben möchten. Ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt und Ihnen langfristig Sicherheit und Wohlgefühl schenkt.

Wenn Sie den Wunsch haben, Ihren Wohntraum von Anfang an mitzugestalten, bietet dieses Neubauprojekt die perfekte Gelegenheit.

Merkmale

479 m² Grundstück

Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst - Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt.

Jedes Schwabenhaus verfügt standardmäßig über:
- Moderne Wärmepumpentechnik
- Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- hochwertige Ausstattung mit Markenfabrikaten
- 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
- elektrische Rollladensteuerung*
- Smart-Home-Technologie: Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung*
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
- Sanitär-Objekte von Markenherstellern wie z.?B. Villeroy & Boch usw. sowie Echtglas-Duschabtrennung
- Spachtelarbeiten Q3*
- Malerarbeiten mit Glasfaser-Tapeten oder Vliesbeschichtung*
- Bodenbeläge mit Laminat oder Teppich
- Innentüren
- 10 Jahre Gewährleistung nach BGB (üblich: 5 Jahre) und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion

*In Verbindung mit dem Technologie + Komfort-Paket "Blue Edition"

Diesem Angebot liegt die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe "Schlüsselfertig" zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

1210000 €

5.041,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.294.700 €1

Kaufpreis

1.210.000 €

Kaufnebenkosten

84.700 €

Notarkosten (1,5%)

18.150 €

Grunderwerbsteuer (5%)

60.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

List, Hannover (30177)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Grundstück liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Hannovers, nur wenige Minuten vom ruhigen Lauf des Mittellandkanals entfernt. Die Nähe zum Wasser verleiht dem Alltag eine besondere Leichtigkeit: Morgendliche Spaziergänge entlang der Uferwege, entspannte Runden mit dem Fahrrad oder einfach der Blick ins Grüne - hier entsteht ein Lebensgefühl, das man sonst nur aus Urlaubsorten kennt.
Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Strukturen, gepflegten Grünflächen und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft. Trotz der naturnahen Atmosphäre ist die Anbindung an das städtische Leben hervorragend. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kitas, Restaurants und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die Komfort schätzen.
Dank der vollständig vorhandenen Infrastruktur verbindet dieser Ort das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Entspannung eines grünen Wohngebiets und die unmittelbare Nähe zu urbaner Lebensqualität. Ein Platz, an dem man ankommt, durchatmet und bleibt.

Weitere Informationen

Sonstiges In dieser Luxusimmobilie erwarten Sie unzählige Annehmlichkeiten. Ihre Suche nach dem ultimativen Luxus findet hier ihr Ende. Ein Schwabenhaus ist nicht bloß ein Haus, sondern ein Statement für Ihre Lebensqualität.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen.

Die dargestellten Bilder und Grundrisse sind Beispiele und können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Preis enthalten sind. Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Alle Angaben ohne Gewähr.

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4

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Über den Anbieter

Schwabenhaus Hannover - Frank Deiss Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH

Münchner Straße 25, 30855 Langenhagen

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26X8Z6EBVCG4

Referenznummer: SH-367273