Mehrfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 8 Zimmer 248 m² 517 m² Grundstück Pattensen 30982

Mehrfamilienhaus zum Kauf
799000 €
3.222 €/m²
8 Zimmer • 248 m² • 517 m² Grundstück

Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in Pattensen

Vielseitig nutzbares Haus aus 1964 mit drei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Gut gepflegt und laufend renoviert - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Wohn- und Gewerbeflächen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.?B. Monteur- oder Messeunterkünfte. Profitieren Sie von der zentralen Lage und der hohen Nachfrage nach Wohn- und Gewerberaum.

Merkmale

517 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Granit

EG: Gewerbeeinheit: 64,3?m², flexibel nutzbar (Büro, Ladenlokal)

OG: 4-Zimmer-Wohnung, 99,1?m², Wannenbad, Rollläden

DG: 3-Zimmer-Wohnung, 68,3?m², Duschbad, Dachgeschossflair

DG: 16?m² Apartment mit Kochnische und Duschbad

Außenbereich: 517?m² Grundstück, 3 Garagen, 1 Carport, Garten mit Gartenhaus

Ausstattung: Vollkeller, ausgebauter Dachboden, moderne Bäder und Einbauküchen, kontinuierlich renoviert

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

799000 €

3.221,77 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

883.454 €1

Kaufpreis

799.000 €

Kaufnebenkosten

84.454 €

Notarkosten (1,5%)

11.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

39.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.524 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pattensen (30982)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pattensen, idyllisch südlich von Hannover, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Dank der Nähe zur A7 und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Stadt sowohl ideal zum Wohnen als auch für Gewerbe geeignet. Hier verbinden sich ländlicher Charme und städtische Annehmlichkeiten.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert

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Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHMaklerbüro

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Lars SchleifDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nvlh5h

Referenznummer: H-LS0080/9

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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