6 Zimmer • 125,3 m² • 1.145 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
375000 €375.000 €
2.994 €/m²
6 Zimmer • 125,3 m² • 1.145 m² Grundstück • frei ab sofort
Familienfreundliches Haus mit großem Garten
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 wurde im Jahr 1965 umfassend saniert und erweitert. Es befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Kiel-Kronsburg und überzeugt durch seinen besonderen Charme sowie ein großzügiges Grundstück von ca. 1.145,00 m². Auf einer Wohnfläche von ca. 125,26 m² sowie zusätzlich ca. 27,57 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche bietet die Immobilie insgesamt rund 221,00 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Haus verfügt über sechs gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Paare oder Familien.
Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Der helle Wohnbereich mit Kamin schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre. Ein modernisiertes Bad mit Dusche und Fenster ergänzt diese Etage.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Küchenbereich mit Blick ins Grüne sowie ein weiteres Schlafzimmer. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstützt ein modernes Wohnkonzept. Ein zusätzliches Bad/WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden.
Das Untergeschoss bietet einen weiteren Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zudem befinden sich hier ein Bad mit Eckbadewanne, ein Trockenraum, ein Waschmaschinenanschluss sowie praktische Abstellmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit Gartenhaus, der viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung bietet. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.
Merkmale
frei ab sofort
1.145 m² Grundstück
offene Küche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
2.993,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
420.262 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
45.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kronsburg, Kiel (24145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Süden von Kiel und bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen abseits des Trubels mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Kieler Innenstadt sowie der wichtigsten Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote sowie Grünflächen in der Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrsachsen sind sowohl innerstädtische Ziele als auch Pendlerstrecken komfortabel zu erreichen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Alltagstauglichkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 95,74 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
