IK I Großzügiges Zweifamilienhaus in Thaleischweiler zu verkaufen
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Das Zweifamilienhaus befindet sich im Ort Thaleischweiler-Fröschen und besteht aus einem großzügigen Keller im Erdgeschoss, zwei weitere Geschosse sowie ein Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Waschraum, Heizraum, Kellerraum und Hobbyraum auch ein Badezimmer mit Dusche und ein direkter Zugang zu einer von zwei Garagen. Im ersten Geschoss gelangen Sie vom Flur in den Wohn- und Essbereich mit Balkon. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage noch ein Abstellraum, eine Küche, ein Badezimmer (1994), ein Gäste-WC und drei Schlafzimmer. In der Wohnung im Obergeschoss befindet sich ein schöner Wohn-Ess-Bereich, eine Küche, zwei Abstellräume, ein Badezimmer (1981), ein Schlafzimmer mit Balkon sowie zwei weitere Schlafzimmer. Von dieser Wohnung gelangen Sie auch in das ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich zwei weitere Schlafzimmer (eins davon ein Durchgangszimmer) und ein Badezimmer befinden. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und ist insgesamt 660 m€ groß, ein kleiner Garten ist vorhanden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser räumlich großzügigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
660 m² Grundstück
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
- Baujahr: 1960, Anbau 1980 - Zweifamilienhaus mit der Möglichkeit zur Nutzung als Dreifamilienhaus - Wohnfläche: ca. 274 m² - Grundstücksfläche: 660 m² - Ölheizung: Brenngerät 1999, Ofen 2004 - Fenster: Zum Teil erneuert 2016, zweifach verglast, Kunststoff - Balkone: 2 - Garagen: 2 - Küchen: 2 - Bäder 4 - Gäste-WC: 1 - kleiner Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
875,91 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
265.368 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
25.368 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thaleischweiler-Fröschen (66987)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Thaleischweiler-Fröschen ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Südwestpfalz, innerhalb dessen sie gemessen an der Einwohnerzahl die siebtgrößte Ortsgemeinde darstellt. Sie entstand 1969 durch Zusammenlegung der Gemeinden Thaleischweiler und Thalfröschen. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben an, ist deren Verwaltungssitz und deren einwohnermäßig größte Ortsgemeinde. Thaleischweiler-Fröschen besitzt im Osten eine Anbindung an die in Teilstücken erst zweispurige Autobahn 62 (Pirmasens-Landstuhl). Der Ort verfügt über eine Grundschule und eine Integrierte Gesamtschule. Der Ort ist südlicher Endpunkt des Mühlenwegs, der durch das Wallhalbtal führt und des Sickinger Mühlenradwegs. Zudem führt der von Hornbach nach Wilgartswiesen verlaufende Pirminius-Radweg durch die Gemeinde. Durch die Gemeinde verläuft ein Wanderweg, der mit einem gelben Balken markiert ist und von Contwig bis nach Germersheim verläuft. Im Osten der Gemarkung existiert das Freischwimmbad Biebermühle.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Besichtigungen sind flexibel
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.Nr. versehen sind.
Wir danken für Ihr Verständnis
Stichworte
Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
