Einfamilienhaus zum Kauf 799.500 € 5 Zimmer 149 m² 602 m² Grundstück Überlingen 88662

Einfamilienhaus zum Kauf
799500 €
5.366 €/m²
5 Zimmer • 149 m² • 602 m² Grundstück

Ihr Traum wird wahr: Neuwertiges, stilvolles Einfamilienhaus im Grünen - Überlingen-Bonndorf

Hier können wir Ihnen ein noch blutjunges und modernes Einfamilienhaus anbieten. Es bietet Platz für die ganze Familie und ist auch für Homeoffice-Begeisterte ideal. Doch nun lassen Sie uns das Haus und seine einwandfreie, ruhige Randlage in einem gewachsenen Wohngebiet einmal von Näherem betrachten. Es befindet sich in Überlingen-Bonndorf, d. h. Sie sind an einer ruhig gelegenen Stelle des malerischen Bodensee-Hinterlands und können Ihre Kinder einfach spielen lassen. Zahlreiche bodentiefe Fensterfronten, ein toller, großer und offener Wohn-/Essbereich mit einer superschicken Einbauküche lassen das Herz des anspruchsvollen Immobilieninteressenten höher schlagen.
Doch treten Sie mit uns ein und sehen Sie selbst: Der ebenerdige Eingangsbereich ist hell und freundlich und bietet genügend Platz für eine große Familiengarderobe. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich, das Herz des Hauses. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht hinein und eine große Schiebetüre führt auf die sonnige, großzügige Terrasse und in den großen Garten. Die halboffene, weiße Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich. Ein großer Abstellraum erweitert die Küche, der Technikraum sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Eine hochwertige Eichenholztreppe mit integrierten Einbauschränken führt in das Dachgeschoss, in dem sich drei Schlafzimmer, wovon eines mit einer eigenen Ankleide versehen ist, und ein Tageslicht-Badezimmer befinden.
Der gepflegte, fast ebenerdige Garten ist mit einem Gartenhaus und einem Gewächshaus ausgestattet.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und ein weiterer Kfz-Stellplatz zur Verfügung. Hier wird Ihr Traum wahr!

Baubeschreibung

Ruhige Randlage
Große Südterrasse
Sonnensegel
großer Garten
Gartenhaus
Gewächshaus
Regenwasser-Zisterne, elektrische Pumpe u. Wassertank
Photovoltaikanlage
Solaranlage
Alu-Eingangstür
Holzinnentreppe
Abstellraum
Kunststofffenster, 3-fach verglast
Rollläden, elektrisch
Granit-Fensterbänke
Echtholzparkett, Fliesen
Dachgaube
Kaminofen
Hochwertige Einbauküche Nolte
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Wanne, übergroßer Waschtisch, WC separates Tageslicht-Gäste-WC
nicht unterkellert
Fußbodenheizung
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Wärmepumpe 2014
Kaminofen
Fußbodenheizung
Energieverbrauchsausweis 25,99 kWh, EEK A+

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
602 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

799500 €

5.365,77 €/m²

Provision für Käufer

Keine Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

884.008 €1

Kaufpreis

799.500 €

Kaufnebenkosten

84.508 €

Notarkosten (1,5%)

11.993 €

Grunderwerbsteuer (5%)

39.975 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.542 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.998 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Überlingen (88662)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bonndorf ist ein Teilort der Stadt Überlingen und liegt etwa sieben Kilometer nordwestlich von Überlingen, etwa auf halbem Weg zwischen Stockach und Überlingen. Der ca. 530 Einwohner zählende Stadtteil hält eine rege Vereinskultur bereit, die je nach Vorlieben eine Vielzahl an sportlicher, musikalischer, unterhaltender Betätigung und Mitgestaltung anbieten. Mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule bzw. sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot mit Yachthafen befinden sich im 4 km entfernten, mediterranen Ludwigshafen und Überlingen. In nur 10Autominuten erreichen Sie zudem das Stadtzentrum Überlingen mit seiner historischen Altstadt und seiner langen Uferpromenade und gleichfalls die Autobahn A98 in Stockach Richtung Stuttgart.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg